一、上海城中村拆遷補(bǔ)償價(jià)格

上海城中村拆遷補(bǔ)償價(jià)格涉及多個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)得到補(bǔ)償。在上海城中村的拆遷中，房屋補(bǔ)償費(fèi)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體單價(jià)會(huì)依據(jù)房屋的實(shí)際情況和市場價(jià)值來評估確定。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

此外，還有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定的，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

總的來說，上海城中村拆遷的補(bǔ)償價(jià)格是由多個(gè)因素綜合決定的，包括房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、市場價(jià)值，以及搬遷和臨時(shí)安置的需要等。具體的補(bǔ)償價(jià)格會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和確定。如果需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的拆遷補(bǔ)償政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化。在實(shí)際操作中，應(yīng)依據(jù)最新的政策法規(guī)進(jìn)行。

二、上海拆遷補(bǔ)償

若是房屋拆遷，根據(jù)評估，參照房屋的結(jié)構(gòu)以及新舊，以每平米多少錢來計(jì)算補(bǔ)償金。另外還可選擇產(chǎn)權(quán)換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產(chǎn)。而土地補(bǔ)償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來算補(bǔ)償金。房屋估價(jià)往往是由被拆遷房屋的市場單價(jià)和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)的話，則按同等房屋均價(jià)來算。

法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、上海城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

城中村改造 的 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是： 1、不得低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海城中村拆遷補(bǔ)償價(jià)格，