國有土地拆遷補償標準是什么，國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。一、產權交換式補償：1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場
國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。一、產權交換式補償：1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。5、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。集體土地上房屋拆遷補償
國有土地上房屋拆遷補償標準是多少
1、國有土地上房屋征收的補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。市場價格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產的市場成交價格來判斷。2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準
“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
國有土地上拆遷土地補償嗎
國有土地補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋國有土地拆遷土地如何補償
國有土地上的房屋征收補償標準，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
國有土地使用動遷補償標準是什么
國家征用土地賠償標準由當地作出征收的人民政府確定，根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答國有土地拆遷賠償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
●國有土地拆遷補償標準是什么意思
●國有土地拆遷補償標準是什么樣的
●國有土地拆遷如何補償
●國有土地拆遷補償怎么算的
●國有土地拆遷補償標準明細2021
●國有土地拆遷補償標準2020
●國有土地拆遷政策
●國有土地拆遷補償標準是什么樣的
●國有土地拆遷安置補償條例
●國有土地房屋拆遷補償標準
●集體土地與國有土地征收區別,什么是集體土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號),武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地和國有土地的補償區別,集體土地和國有土地的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法 ,合肥市土地上房屋征收與補償辦法有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷國有土地有補償嗎,國有土地企業拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上企業拆遷補償方式有哪些,企業拆遷補償包括土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地房屋拆遷安置多少錢：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償評估流程有哪些??征收國有土地時拆遷人口怎么算：今日在線土地征收法律咨詢
●征地拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地房屋拆遷會給安置房嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●征地動遷的基本流程有哪些??征收國有土地時違法動遷如何維權：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地上企業拆遷該如何處理,國有土地企業拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷補償范圍有哪些??征收國有土地拆遷安置費多少錢一平方：今日在線土地征收法律咨詢
●征地拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地拆遷安置只能享受一次嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●2023城中村拆遷補償標準能參照國有土地上房屋征收標準嗎,2023城中村征地補償標準能參考國有土地補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地拆遷安置政策有哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●征地政策有哪些法律規定要求？國有土地使用規定：今日在線強拆評估法律咨詢
●國有土地上房屋征收與賠償標準?征地賠償土地的標準：今日在線土地征收法律咨詢
●承包農村土地如何補償?國有土地補償如何計算：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地拆遷有二次安置嗎,二次拆遷安置房拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地上房屋能否協議拆遷補償？拆遷補償協議的內容：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：石珊律師
來源：中國法院網-國有土地拆遷補償標準是什么，
