安置房不用交土地出讓金，安置房需要交土地出讓金。一、安置房的土地出讓金繳納安置房的土地使用權往往是通過劃撥方式取得的，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權
安置房需要交土地出讓金。
一、安置房的土地出讓金繳納
安置房的土地使用權往往是通過劃撥方式取得的，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。因此，安置房在轉讓時，通常需要繳納土地出讓金。
二、安置房交易的其他注意事項
除了土地出讓金的繳納，購買拆遷安置房還需注意以下幾點：
明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，這對權益保護有重要影響。
了解房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是“城中村”改造等項目，可能存在特定限制。
確認房屋的權利人，是獨有還是共同所有，確保交易合法有效。
注意相關費用的繳納，包括土地出讓金、房屋交易稅等，這些費用可能因土地取得類型和交易情況而有所不同。
綜上所述，安置房在交易過程中需要繳納土地出讓金，并應關注其他相關交易注意事項，以確保交易的合法性和權益的保障。
法律分析：拆遷安置房因土地性質不同而分為三種類型：集體土地性質的拆遷安置房；國有出讓土地性質的拆遷安置房，統稱全產權房屋；國有劃撥土地性質的拆遷安置房，統稱有限產權房屋，其中集體土地性質的拆遷安置房不能上市交易，全產權房取得房產證后，可上市交易，有限產權房在補繳土地出讓款后才可上市交易。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
需要。如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
一、購買拆遷安置房需注意什么
1、明確房屋的土地類型及性質。
要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。
特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
3、房屋的權利人。
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。
4、相關費用的繳納。
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
二、拆遷房能買賣嗎
1、要明確房屋的土地類型及性質,是集體土地還是國有土地,如是集體土地上的,非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重購買。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼,是城中村改造,由村集體組織建造的,對安置對象是有明確限制的。
3、房屋的權利人,是獨有還是共同,如是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,均應在協議上簽字或有授權。
4、是相關費用的繳納,這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳,且該補繳數目較大。
三、國有土地出讓金繳納的標準
1、我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象;協議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規范協議出讓最低價標準至關重要。
2、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
3、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
4、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
5、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-安置房不用交土地出讓金，
