城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準，法律分析：“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：
法律分析：“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》 第十二條 第二款 征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
法律分析：
“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
法律依據：
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》 第十二條 第二款 征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
“城中村”拆遷補償標準要參照國有土地上房屋征收補償標準狹義上，“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。“城中村”的土地所有權狀態分析“城中村”土地所有權一般會比較復雜，有以下三種情況：第一種情況，土地性質屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農民不再享有集體土地所有權，村已經被城市完全包圍，原農民已全部轉為居民，只是保留著農村傳統的生活習慣。這是通常所說的廣義上的“城中村”，它經過改造已融入城市之中，不再是“城中村”改造的對象。第二種情況，土地性質兼有國有土地和集體土地，即土地大部分被征用，較常見是承包耕地、集體建設用地、村集體未分配地，土地的所有權屬于國家所有，像農村宅基地等部分土地仍屬于集體所有，但原農民未轉為居民。第三種情況，土地性質為集體土地，但已列入城市框架范圍，土地全部仍屬于集體所有。后兩種村的情形是狹義上的“城中村”，是通常所說的要改造的“城中村”。“城中村”改造常見“政府主導，市場運作”方式常見的商品房開發供地模式為：第一步，政府征收土地;第二步，政府負責平整土地;第三步，政府將土地掛牌出讓;第四部，開發商通過招拍掛獲得土地使用權，最后辦齊手續，施工建設。2009年住建部就提出“政府主導，市場運作”的改造方式。此后，國家接連發布政策吸引市場資金參與“城中村”改造。“城中村”改造已經突破了《國有土地上房屋征收與補償條例》中關于實施征收必須以公共利益為前提要件。因此，各地方政府多制定地方性規章、地方性政策來規范“城中村”改造征收補償事宜，客觀上，也為專業的房屋拆遷律師介入案件提供了介入條件和爭取空間。
●城中村改造拆遷政策
●城中村改造補償方案
●城中村改造土地怎么補償
●城中村改造補償安置方案
●城中村改造補償標準2021
●城中村拆遷改造流程
●城中村改造算不算土地征收
●城中村改造補償方案
●城中村改造怎么補償
●城中村改造國家補償標準
●改造升級,也要國有土地上房屋征收嗎,改建土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷規定,城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷補償是否應該參照國有土地拆遷標準,城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●山西省《晉中市國有土地上房屋征收與補償實施辦法(試行)》2022年未做修訂將繼續沿用2012年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《晉城市國有土地上房屋征收與補償辦法》2022年未做修訂將繼續沿用2018年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》自2011實施，2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●福建省《廈門市國有土地上房屋征收與補償若干規定》自2021年1月31日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《天津市國有土地上房屋征收與補償規定》2022年未做調整，將繼續沿用2017年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●天津市《關于濱海新區國有土地上房屋征收工作若干問題的意見(試行)》違法建筑和超過批準時限的臨時建筑不予補償：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》2022年暫未做調整，將繼續沿用2011年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市國有土地上房屋征收補償決定的若干規定》對房屋拆遷作出征收補償決定進行了詳細規定，有效期延長至2022年6月30日：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《關于貫徹執行〈上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則〉若干具體問題的意見》有效期延長至2026年6月30日：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《黃浦區貫徹執行〈上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則〉的若干意見》自2021年9月23日起施行，有效期至2026年9月22日：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市普陀區人民政府關于確定本區國有土地上房屋征收與補償相關標準的通知》有效期至2023年10月7日：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市國有土地上房屋征收評估技術規范》對房屋征收評估工作流程做出了規定，將于2022年12月31日失效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市國有土地上房屋征收評估管理規定》將于2022年12月31日失效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●上海市《松江區人民政府關于本區國有土地上房屋征收與補償相關標準的決定》2022年未做調整將繼續沿用2019年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》2022年暫未做調整，將繼續沿用2012年版：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河北省國有土地上房屋征收與補償安置協議(示范文本)》2021年出臺，對房屋征收與補償安置協議做出了規范：今日土地拆遷,征收政策轉載
●河北省《石家莊市市區國有土地上房屋征收與補償操作指引》對未經登記建筑的認定和處理作出了規定，自2021年8月10日日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準，
