一、城中村改造，不簽字征收方就逼遷，該咋辦?

我國(guó)法律有明文規(guī)定，不能因?yàn)檎魇詹疬w降低原有生活水平。當(dāng)被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償不合理時(shí)，可以拒絕在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第31條明確規(guī)定：“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。”

一、一般強(qiáng)拆違法責(zé)任有哪些

一般會(huì)依據(jù)具體的情況承擔(dān)責(zé)任，主要的責(zé)任是行政處罰責(zé)任、民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、房屋在征收過程中被強(qiáng)拆了,該如何維權(quán)

對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的，如果征收過程中非法強(qiáng)拆的，受害人可以通過向公安機(jī)關(guān)報(bào)案、申請(qǐng)行政訴訟、申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)确绞骄S權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、城中村改造,不簽字征收方就逼遷怎么辦

一、及時(shí)利用申請(qǐng)信息公開措施

申請(qǐng)信息公開，是公民行使自己的知情權(quán)，以保證自己充分了解與自身重大利益息息相關(guān)的政策規(guī)定以及進(jìn)展，能有效監(jiān)督行政機(jī)關(guān)在法定范圍內(nèi)行使權(quán)利。

在拆遷中，積極申請(qǐng)信息公開，能及時(shí)知道整個(gè)拆遷的進(jìn)展情況及拆遷項(xiàng)目的資金狀況等。對(duì)拆遷有一個(gè)全局性的視角，能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值，也能讓被拆遷人在遇到緊急情況時(shí)能見招拆招，不至于措手不及，對(duì)維權(quán)心態(tài)也有一個(gè)平衡作用，這是必要的準(zhǔn)備。

二、不要一味抵制文件簽收，可以選擇性簽字

有一類被拆遷人會(huì)對(duì)拆遷方送來的一系列文件過于敏感，總覺得文件內(nèi)容肯定對(duì)自己不利，所以堅(jiān)決不簽任何文件，以為這樣就能保住房子或者提高要價(jià)。殊不知，一味的抵制簽字，會(huì)等來拆遷方的強(qiáng)制拆遷或逼遷。

那面對(duì)拆遷方送來的文件到底應(yīng)該怎么辦呢首先你可以接收，但不要著急簽字。因?yàn)橐坏┖灹俗郑鸵馕吨募?nèi)容發(fā)生了法律效力，對(duì)簽字人具了約束力。后期如果再想要就此維權(quán)就會(huì)顯得異常艱難。

接收文件后，就得仔細(xì)審視文件內(nèi)容，對(duì)合法、合理內(nèi)容的文件可以選擇簽字。對(duì)自己權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的文件就要尤為慎重了，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。

三、主動(dòng)參與房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條明確規(guī)定被征收人有權(quán)利選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估。且評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定方式也是先要由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的，征收方再組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

切莫讓拆遷方單方面委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，否則你的房子評(píng)估的價(jià)格可能會(huì)很低。其實(shí)，這樣的情況普遍存在于拆遷實(shí)踐中。大量實(shí)踐表明：由政府指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)去評(píng)估拆遷房屋，最后的評(píng)估價(jià)格基本上都很低。

所以，被征收人一定要積極行使自己的權(quán)利，主動(dòng)參與到房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇和確定程序中。

四、要保留好拆遷各個(gè)階段的文件證據(jù)。

有證據(jù)證明違法逼遷行為是行政主體指導(dǎo)實(shí)施的，這樣才能從根本上找到責(zé)任的承擔(dān)主體，進(jìn)而達(dá)到保障拆遷補(bǔ)償利益的目的。

三、城中村改造，不簽字征收方就逼遷，該咋辦

我國(guó)法律有明文規(guī)定，不能因?yàn)檎魇詹疬w降低原有生活水平。當(dāng)被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償不合理時(shí)，可以拒絕在補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第31條明確規(guī)定：“采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。”

一、不簽征收協(xié)議被逼遷怎么辦

1、及時(shí)利用申請(qǐng)信息公開措施

申請(qǐng)信息公開，是公民行使自己的知情權(quán)，以保證自己充分了解與自身重大利益息息相關(guān)的政策規(guī)定以及進(jìn)展，能有效監(jiān)督行政機(jī)關(guān)在法定范圍內(nèi)行使權(quán)利。

在拆遷中，積極申請(qǐng)信息公開，能及時(shí)知道整個(gè)拆遷的進(jìn)展情況及拆遷項(xiàng)目的資金狀況等。對(duì)拆遷有一個(gè)全局性的視角，能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值，也能讓被拆遷人在遇到緊急情況時(shí)能見招拆招，不至于措手不及，對(duì)維權(quán)心態(tài)也有一個(gè)平衡作用，這是必要的準(zhǔn)備。

2、不要一味抵制文件簽收，可以選擇性簽字

一味的抵制簽字，會(huì)等來拆遷方的強(qiáng)制拆遷或逼遷。面對(duì)拆遷方送來的文件首先可以接收，但不要著急簽字。接收文件后，就得仔細(xì)審視文件內(nèi)容，對(duì)合法、合理內(nèi)容的文件可以選擇簽字。對(duì)自己權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的文件就要尤為慎重了，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。

3、主動(dòng)參與房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定被征收人有權(quán)利選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估。且評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定方式也是先要由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的，征收方再組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。被征收人一定要積極行使自己的權(quán)利，主動(dòng)參與到房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇和確定程序中。

4、要保留好拆遷各個(gè)階段的文件證據(jù)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-城中村改造，不簽字征收方就逼遷，該咋辦?，