江西省城市房屋拆遷管理實施辦法

《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》已經2003年8月21日省人民政府第9次常務會議審議通過，現予發布，自2003年10月1日起施行。

第一章總則

第一條為加強我省城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)，結合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守《條例》和本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡，保障國家和省重點工程建設的需要。

第四條拆遷人應當依照《條例》和本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

第五條省人民政府建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上人民政府房產行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上人民政府有關部門應當互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、法規、規章的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

第二章拆遷管理

第六條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設項目批準文件;

(二)建設用地規劃許可證;

(三)國有土地使用權批準文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

第七條拆遷人提交的拆遷方案應當包括下列內容：

(一)拆遷方式;

(二)拆遷期限和過渡期限;

(三)拆遷人擬提供的拆遷補償標準;

(四)預計所需拆遷補償安置資金;

(五)對拆遷范圍內依法應予保護的建筑物、構筑物和其他設施、樹木等采取的保護措施。

第八條市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

第九條規劃行政主管部門在對需要實施拆遷的建設項目核發建設用地規劃許可證時，應當審查該項目是否符合城市詳細規劃，不符合詳細規劃或者該拆遷范圍尚未編制詳細規劃的，不得核發建設用地規劃許可證。

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