一、公租房拆遷補償款誰有權(quán)分割?

公租房在面臨拆遷時，會涉及到對拆遷補償款的分割，關(guān)于拆遷補償款，涉及到誰有權(quán)分割問題，公租的拆遷補償款如何分割呢?其中包括以下幾個方面：

(一)哪些人有權(quán)分割拆遷補償款?

1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的。

具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。

3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的

無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。

(二)哪些人無權(quán)分得拆遷補償款?

1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。

將原來的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補償款購房，因為已享受過公租房權(quán)利，因此無權(quán)再次享受。

2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

二、公租房的拆遷補償款怎么分割，同時公租房的拆遷補償款如何分配呢?

關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。

(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

律師提醒您：從我們長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些。相關(guān)問題上文解答的也比較清楚。當然，當事人在遇到被征地拆遷問題時，一定要及時與律師取得聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-公租房拆遷后如何分配以及相關(guān)問題，