拆遷如何補償

任何拆遷都是只補償房產證上的面積，土地證書的取得，只是說明了使用權利，所以即使改為出讓，補償也按房產證的面積。

拆遷的程序和補償

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決

舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍：

1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況；

2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況；

3、對基地廉政工作的執行情況；

4、對基地人員的工作紀律執行情況；

5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的

區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

通過上述介紹可知，任何拆遷都是只補償房產證上的面積，土地證書的取得，只是說明了使用權利。如果有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢北京圣運律師網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-拆遷如何補償，