在面臨公房拆遷時(shí)，可能會(huì)涉及到拆遷補(bǔ)償款的切割的問(wèn)題，那么誰(shuí)有權(quán)切割公房的拆遷補(bǔ)償款呢?依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，只要下面的這兩種人才有權(quán)切割。

(一)、“同住人”有權(quán)切割

同住人是指“在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷寓居房子處有本市常住戶口，已實(shí)踐寓居一年以上，且本市無(wú)其他住宅或者雖有其他住宅但寓居困難的人”。

(二)、被視為“同住人”也有權(quán)切割

1、被視為“同住人”的景象有：

(1)、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因成婚而在被拆遷公有住宅內(nèi)寓居的，即使寓居未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再建議本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的比例。

因成婚而寓居即未到一年，也是同住人，也就是說(shuō)在這種情況下，上面所說(shuō)的四個(gè)條件放寬到三條，即“拆遷許可證核發(fā)之日”、“戶口”和“寓居未到一年”，而不論是不是在“本市無(wú)其他住宅或寓居困難”了。只不過(guò)假如在拆遷中取得拆遷補(bǔ)償款就沒(méi)有權(quán)力在其他當(dāng)?shù)厝〉玫?次拆遷補(bǔ)償款。

(2)、在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因成婚而在被拆遷公有住宅內(nèi)寓居滿五年，也視為同住人。

依據(jù)這條，沒(méi)有上海常住戶口的也能夠被視為同住人，這是非常重要的一個(gè)打破。標(biāo)準(zhǔn)是三條“拆遷許可證核發(fā)之日”、“因成婚而寓居”和“寓居滿五年”。這樣，許多嫁到上海來(lái)的外地人也能夠振振有詞地爭(zhēng)奪自己的權(quán)力了。

(3)、在被拆遷公有寓居房子處有本市常住戶口，因家庭對(duì)立、寓居困難等原因在外借房寓居，他處也未取得福利性房子。

雖在房子內(nèi)有戶口但沒(méi)有在里面寓居，形式上有點(diǎn)象“空掛戶口”，但和空掛戶口不一樣的是由于“家庭對(duì)立”或“寓居困難”等原因“在外借房寓居的”，并且在其他當(dāng)?shù)貨](méi)有“取得福利性房子”。當(dāng)然，假如涉及訴訟的話，是否因“家庭對(duì)立”而在外借的舉證會(huì)有必定難度。

(4)、房子拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有寓居房子，且在本市他處也沒(méi)有福利性房子的。

盡管因這些原因盡管戶口被遷出，但由于沒(méi)有取得其他福利性房子，因而在原公房?jī)?nèi)的權(quán)力仍是應(yīng)當(dāng)維護(hù)。

2、不能視為同住人，無(wú)權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的景象有：

(1)、將正本享有的他處公有住宅權(quán)力予以處置，寓居在被拆公有寓居房子的。

將原來(lái)的公房權(quán)力處置，比方將安頓房出售或未將補(bǔ)償款購(gòu)房，由于已享用過(guò)公房權(quán)力，因而無(wú)權(quán)再次享用。

(2)、取得單位購(gòu)房補(bǔ)助款后已有才能購(gòu)房而不購(gòu)房，仍寓居在被拆公有寓居房子的一起寓居人。

這類(lèi)人取得補(bǔ)助后有才能購(gòu)房而不購(gòu)房，因而無(wú)權(quán)再享用。

(3)、已在本市他處公有房子拆遷中取得錢(qián)銀補(bǔ)償款，由于已被安頓過(guò)，因而無(wú)權(quán)再將享用。

綜合以上介紹，房屋拆遷時(shí)，對(duì)于公房的補(bǔ)償款要根據(jù)實(shí)際情況確定如何分配。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于分割公房的拆遷補(bǔ)償款的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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