如何認(rèn)定安置對(duì)象

(1)戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員。

(2)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷菹圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置。

(3)配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算;被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家;長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的。

(4)被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無(wú)住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年)。(5)被征地拆遷入夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶。

(6)被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶口的人員。(7)原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員。

(8)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和20世紀(jì)60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。

(9)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)。并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。

拆遷安置

在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作。

拆遷補(bǔ)償方式

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接卸?/p>

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

對(duì)以上兩種方式被拆遷人是否可以進(jìn)行選擇?條例規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。這樣規(guī)定，主要是基于以下幾個(gè)方面的考慮：一是附屬物不具備獨(dú)立使用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后無(wú)法獨(dú)立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對(duì)附屬物的要求也不相同。二是解除不了租賃關(guān)系，意味著租賃雙方不能就補(bǔ)償金額的分配比例達(dá)成一致意見，拆遷人沒有義務(wù)也很難就補(bǔ)償金額給房屋所有人與使用人劃定一個(gè)雙方都認(rèn)可的比例。在這種情況下，如果實(shí)行貨幣補(bǔ)償，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允許被拆遷人選擇，被拆遷人為了早日解除已經(jīng)存在的租賃關(guān)系，選擇貨幣補(bǔ)償，這樣可能會(huì)出現(xiàn)因拆遷使原承租戶失去了居住空間，也違背了不能因?yàn)椴疬w而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關(guān)系強(qiáng)制解除的原則。

以上就是對(duì)你提出的問(wèn)題的回答，安置有幾種，有受災(zāi)難安置的，有拆遷安置等，對(duì)于拆遷安置是比較多的，只有大的災(zāi)難才會(huì)說(shuō)是災(zāi)難安置，在拆遷過(guò)程中，首要的就是解決這部分人的住房問(wèn)題，因?yàn)榉孔有奁饋?lái)是需要時(shí)間的。你可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何認(rèn)定安置對(duì)象是誰(shuí)

●如何認(rèn)定安置對(duì)象關(guān)系

●安置對(duì)象怎么認(rèn)定

●如何認(rèn)定安置對(duì)象是否合法

●什么是安置對(duì)象

●安置對(duì)象什么意思

●安置對(duì)象就是戶口本上的人么

●如何認(rèn)定安置對(duì)象關(guān)系

●安置房安置對(duì)象

●安置方式

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公租房拆遷補(bǔ)償對(duì)象?公租房拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)家征地補(bǔ)償款的支付主體有哪些,國(guó)家征地補(bǔ)償款的支付對(duì)象有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波拆遷哪種算被拆遷對(duì)象的,寧波市拆遷政策？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政裁決的對(duì)象是什么糾紛?行政裁決主體錯(cuò)誤事實(shí)不清 河南一村民告贏拆遷辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置的對(duì)象是誰(shuí)？,農(nóng)村房屋拆遷安置的對(duì)象有那些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)?繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的對(duì)象,依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京拆遷安置政策?北京房屋拆遷安置對(duì)象有哪些,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房改造政府補(bǔ)貼政策?危房改造政策補(bǔ)助對(duì)象有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包方享有的權(quán)利有?承包方有權(quán)決定承包土地的對(duì)象嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●支部委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)展對(duì)象嚴(yán)格審查,經(jīng)集體討論,怎么填,黨委主要審議發(fā)展對(duì)象是否具備黨員條件什么是否完備:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷都有哪些補(bǔ)助?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象是誰(shuí)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拘役的適用對(duì)象包括哪些人,拘役的適用對(duì)象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地房子拆遷安置的對(duì)象有哪些,征地房屋拆遷安置的對(duì)象:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地房子拆遷安置的對(duì)象是什么,征地房子拆遷安置的對(duì)象有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●錄音錄像時(shí)要明確強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的對(duì)象,錄音錄像適用于所有的刑事案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我是一名農(nóng)民工，我的對(duì)象工作一年老板不給工資，我想起訴,我的農(nóng)民工，現(xiàn)在在公司工作一個(gè)月，他們不給工資，:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象,農(nóng)村危房改造找哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波農(nóng)村拆遷安置政策規(guī)定哪些人是安置對(duì)象,寧波寧海國(guó)家征地補(bǔ)償拆遷的安置原則是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象?城鎮(zhèn)戶口但是一直生活在村里,拆遷能不能享受拆遷安置：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置的法律依據(jù)有哪些?哪些人可以作為拆遷安置的對(duì)象：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：頭條-如何認(rèn)定安置對(duì)象，