上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議

(適用價值標準房屋調換)

滬()拆協字第號

甲方：拆遷人_____________________________

代理人：房屋拆遷實施單位__________________

房屋拆遷資格證書號________________________

乙方：被拆遷人___________________________

房地產權證號__________________________

房屋承租人___________________________________

因建設需要，甲方取得拆遷乙方現有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權力和義務，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經雙方商定，訂立本協議，以供雙方遵守執行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__路____弄___號____室，房屋類型____,房屋性質____,建筑面積____平方米。

二、乙方選擇按貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換的補償安置方式，并同意與甲方按房地產市場價結算調換房屋的差價。

三、根據____區政府規定，被拆除房屋同區域已購公房上市交易平均市場單價為________元/平方米建筑面積。

四、被拆除房屋經___評估機構評估，其房地產市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

五、根據《實施細則》第_____條規定，甲方應補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為_____元，計算公式如下：______。

六、甲方安置乙方的房屋座落在______路____弄____號____室，房屋建筑面積_____平方米，總價_______。

七、安置房屋與貨幣補償款的差價為____元，乙方應當在簽訂協議后______日內，即____年___月__日內，即___年___月__日前支付給甲方。

八、甲方按規定付給乙方搬家補助費_____元。設備遷移費_____元。

九、甲方應在乙方搬離原址之后____日內支付給乙方本協議第八條的費用。

十、乙方應當在簽訂本協議后____日內，即______年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷。

十一、乙方應在____年____月____日前將被拆除房屋的《房地產權證》交甲方到有關部門辦理注銷手續。

十二、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。

十三、乙方取得安置房屋后，應當按照《上海市居住物業管理條例》的規定繳納有關維修基金、物業管理等費用。

十四、甲乙雙方在履行本協議的過程中發生爭議，應當協商解決。協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十五、雙方約定的其他事項：

___________________________

___________________________

本協議經甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協議一式______份，甲方執_____份，乙方執_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送_____房地局_____份。

甲方(蓋章)乙方(簽章)

法定代表人：

或委托代理人(簽名)

拆遷實施單位(蓋章)：

法定代表人

或委托代理人(簽名)

年月日

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內容審核：陳博揚律師

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