一、用動(dòng)遷協(xié)議騙取安置房差價(jià)費(fèi)

沈某經(jīng)聘用擔(dān)任其公司承接的某市一地塊動(dòng)遷工作，具體職責(zé)是與被動(dòng)遷居民接觸、商談，如被動(dòng)遷居民有動(dòng)遷意向，則必須向動(dòng)遷單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)研究同意后，再由其與被動(dòng)遷居民簽訂動(dòng)遷協(xié)議。沈某在經(jīng)辦該市一地塊17號(hào)部分被動(dòng)遷居民的動(dòng)遷工作中，獲悉該號(hào)不屬于其工作范圍內(nèi)的馮某家急需安置房屋，即利用動(dòng)遷工作人員身份接觸馮某，以幫助解決安置房屋為由騙得馮某一家的信任。此后，沈某謊稱動(dòng)遷組同意將某路879弄24號(hào)和28號(hào)4套住房分配給馮某家作為安置用房，但馮某需支付安置房屋差價(jià)費(fèi)2.5萬元。13日，沈某與馮某簽訂了所謂的《補(bǔ)充協(xié)議》，并當(dāng)場(chǎng)收取馮某和其兄2.5萬元。此外，沈某還采用上述相同方法騙取楊某2.8萬元、劉某3萬元。

二、行為人構(gòu)成何種犯罪

本文認(rèn)為，應(yīng)定詐騙罪。合同詐騙罪一般發(fā)生在經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域，而本案發(fā)生在市政動(dòng)遷領(lǐng)域，不屬于經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域范疇。且合同詐騙罪侵犯的主要客體是國(guó)家的合同管理制度，而本案侵犯的主要客體是公民合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，故應(yīng)以詐騙罪定罪處罰。

(一)被告人沈某沒有利用職務(wù)上的便利，所侵犯的也不是本單位的財(cái)物所有權(quán)，其行為不構(gòu)成職務(wù)侵占罪

職務(wù)侵占罪，是指公司、企業(yè)人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位數(shù)額較大的財(cái)產(chǎn)非法據(jù)為己有的行為。其中利用職務(wù)上的便利，是指行為人利用自己在職務(wù)上所具有的主管、管理或者經(jīng)手本單位財(cái)物的便利條件。本案中，沈某雖是某公司聘用的動(dòng)遷工作人員，負(fù)責(zé)與被動(dòng)遷居民商談動(dòng)遷事宜，但他無權(quán)決定房屋的安置、分配或差價(jià)補(bǔ)償，所有實(shí)質(zhì)性決定都由領(lǐng)導(dǎo)研究作出后，再通知其具體經(jīng)辦。由此，他既不是公司主管、管理人員，也不是公司經(jīng)手財(cái)物人員。并且，被告人沈某所騙取的錢財(cái)并非是公司財(cái)產(chǎn)，而是在公司領(lǐng)導(dǎo)根本不知情的情況下，虛構(gòu)事實(shí)，騙取的被動(dòng)遷人錢財(cái)，此時(shí)的財(cái)產(chǎn)不屬于單位財(cái)產(chǎn)。基于上述，被告人沈某的行為不構(gòu)成職務(wù)侵占罪。

(二)被告人沈某的行為構(gòu)成合同詐騙罪

1997年刑法修訂前，無論是立法，還是司法實(shí)踐，對(duì)利用合同騙取數(shù)額較大的財(cái)物的行為，都是以詐騙罪定罪處罰。1997年刑法典將合同詐騙罪作為一個(gè)獨(dú)立的罪名置于刑法破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪一章擾亂市場(chǎng)秩序罪一節(jié)中。作為原詐騙罪中分離出來的新的罪名，其與詐騙罪之間存在一定的相似之處，如兩者所侵犯的客體都有公私財(cái)產(chǎn)的所有權(quán);主觀方面都是以非法占有為目的;客觀方面都采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法。兩罪主要區(qū)別表現(xiàn)在所侵犯主要客體、犯罪主體以及行為方式上。從侵犯的客體上看，合同詐騙罪的客體是復(fù)雜客體，即合同詐騙行為既擾亂了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，又侵犯了公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。行為人在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，直接破壞了國(guó)家對(duì)合同的管理制度，嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序，同時(shí)犯了公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。其中，破壞國(guó)家對(duì)合同的管理制度，擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序?yàn)槠渲饕腕w。詐騙罪被置于侵犯財(cái)產(chǎn)類犯罪一章，其侵犯的客體是公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，具有單一性。從犯罪主體上看，合同詐騙罪的主體既可以由自然人構(gòu)成，也可以由單位構(gòu)成;而詐騙罪的主體只能由自然人構(gòu)成。從行為方式上看，詐騙罪中行為人可以采用種種虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取他人財(cái)物;而合同詐騙罪中行為人是在簽訂、履行合同過程中，利用對(duì)方當(dāng)事人對(duì)合同的信任，使對(duì)方履行合同，而后實(shí)際獲得對(duì)方的財(cái)物但自己不履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

綜合上面的介紹，用動(dòng)遷協(xié)議騙取安置房差價(jià)費(fèi)的行為屬于詐騙行為。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于用動(dòng)遷協(xié)議騙取安置房差價(jià)費(fèi)有什么后果的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-用動(dòng)遷協(xié)議騙取安置房差價(jià)費(fèi)構(gòu)成何種犯罪，