一、拆遷安置房房產證加名字流程有哪些

1、不是夫妻

(1)在房產證上加名但沒有直系血緣關系也不是夫妻的情況被視為買賣房屋。

(2)要交萬分之五的印花稅;不滿五年的要交1%個稅和5.5%的營業稅，滿五年免征;男方轉讓按市場價格計算稅，轉讓費為50%，相當于100萬的房子50萬計稅值;交易費每平方2.5元;合同每本4元，共4本;產證權益按照產證上轉讓的人數平均分。

2、夫妻關系

(1)帶好身份證、結婚證和房產證的正本以及復印件去提交資料，在房屋所在地的房地產交易中心辦理。

(2)首先在預檢窗口告知工作人員自己來辦理的業務，材料齊全的話工作人員會給一個號碼，憑號碼去窗口辦理。

(3)辦理時需要25元地籍圖費、80元工本費和5元貼花費，共計110元手續費，順利的話新房產證20天就可以拿到。

二、辦理安置房房產證的材料

1、安置房屋所有權證(收原件)。

2、被拆除房屋所有權證(收原件)。

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。

4、查檔證明(收原件)。

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

三、房產證更名的方法

1、直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、贈與

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

(1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

(2)有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間，

(3)贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。

以上就是北京圣運律師網小編為你介紹的關于拆遷安置房房產證加名字流程有哪些的知識，希望對你有所幫助，如果還存在疑問，可以聯系北京圣運律師網律師為你解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2024拆遷安置房房產證加名字流程有哪些要求

●2024拆遷安置房房產證加名字流程有哪些規定

●拆遷安置房加名字需要多少錢

●2024拆遷安置房房產證加名字流程有哪些呢

●拆遷安置房房產證可以加名字嗎

●2021拆遷安置房

●拆遷安置房如何更名

●2024拆遷安置房房產證加名字流程有哪些規定

●拆遷安置房如何辦產權證

●拆遷安置房如何辦理產權證

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2021拆遷房?2024拆遷房房產證辦理方法和辦理流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村沒房產證的房子拆了會補貼嗎?2024沒有房產證的農村自建房拆遷補償是如何規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產證辦理流程步驟?拆遷房房產證辦理費用和方法是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房怎么變更名字?拆遷房房產證如何改名字：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房辦理產權證需要哪些手續?拆遷安置房房產證辦理費用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房房產證辦理流程步驟?拆遷房房產證的辦理方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021拆遷房?2024拆遷房房產證辦理流程和辦理材料有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房如何加名字?拆遷房產證加名字的方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產證怎么辦理?拆遷安置房產權證辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房產證辦理流程及費用?拆遷安置房產證辦理費用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房怎么辦理房產證流程?拆遷安置房怎么辦理房產證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷能獲賠償嗎?哪些情況的房屋沒有房產證也可以獲得拆遷費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地沒有證被強拆怎么辦,老宅基地沒有房產證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房是否可以辦理房產證?拆遷安置房能否辦理房產證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房劃撥土地可以辦房產證嗎,國有土地安置房可以辦房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還建房房產證該怎樣過戶,還建房應該如何辦理過戶手續？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷給回執單就是要拆遷么,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產證怎么辦理?拆遷安置房如何申請房產證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷戶的房子如何辦理房產證?買拆遷戶房子注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房什么時候可以辦證?2024房拆遷安置房產證辦理流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-2024拆遷安置房房產證加名字流程有哪些，