農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎

不合理，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》國辦發(fā)[2010]15號(hào)明確規(guī)定：征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見;對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。

但是拆遷方并沒有征求劉先生意見，直接作出補(bǔ)償價(jià)格，而且在劉先生主動(dòng)協(xié)商時(shí)也采取消極的處理方式，沒有及時(shí)解決補(bǔ)償問題。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》有規(guī)定：對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條：被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的，應(yīng)當(dāng)選用收益評(píng)估法。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

雖然上述文件是對(duì)城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定，但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。

從以上政策文件以及法律條款可以看出對(duì)于門面房的拆遷，可以對(duì)實(shí)際的經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

如果拆遷方始終態(tài)度堅(jiān)決并表示要進(jìn)行強(qiáng)拆，就要做出維權(quán)決定，及時(shí)找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎

●農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎為什么

●農(nóng)村營業(yè)房拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎怎么算

●農(nóng)村營業(yè)用房拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村營業(yè)房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村經(jīng)營房要拆遷所賠的金額

●農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎為什么

●營業(yè)房拆遷賠償

●農(nóng)村營業(yè)房賠付辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●省政府批復(fù),三明這里要征地!涉及住宅用地...?福建三明征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《集體土地房屋拆遷管理辦法》?集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償方案如何制定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷賠付?門面房拆遷補(bǔ)償與住宅一樣嗎有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城區(qū)拆遷補(bǔ)償?房管局答疑舊城拆遷補(bǔ)償 自住宅才享40m2優(yōu)惠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城區(qū)拆遷補(bǔ)償?房管局答疑舊城拆遷補(bǔ)償 自住宅才享40m2優(yōu)惠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住改非屬于什么用房?住改非和住宅拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收590詳解住改非的具體補(bǔ)償方案??住改非和普通住宅拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街住宅改商鋪動(dòng)遷補(bǔ)償?臨街住宅做經(jīng)營,是按照住改非拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?對(duì)住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●營業(yè)用房拆遷標(biāo)準(zhǔn)?營業(yè)房拆遷按照普通住宅補(bǔ)償合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村養(yǎng)殖用地怎么改為住宅用地,建設(shè)用地怎么改養(yǎng)殖用地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非住宅區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償金怎么計(jì)算？,非住宅區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償金怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個(gè)人住宅被強(qiáng)拆如何維權(quán),:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷律師臧云：住宅改商用應(yīng)該怎么補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,住改商拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●70年住宅樓下是商鋪?房子樓下有商鋪土地使用證是50年能說明什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商品房拆遷和住宅拆遷補(bǔ)償?商品房和住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年長沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理?xiàng)l例規(guī)定

●集體土地房屋拆遷辦法?集體土地上的住宅房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證住宅能不能改成商住?住房土地使用證用途可以更改嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎，