一、成都商品房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如成都市政府規定

1、房屋補償費

單價*面積;按照房屋建筑面積給予最高不超過1000元/平方米的補償;

2、政策性補償費：因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機等政策規定的補償費用，按8000元的標準一次性發放。

政策性補償費包括：臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費;

(1)臨時安置補助費：磚木的14元m2·月，磚混的15元/m2·月，框架的16元/m2·月

(2)停產停業經濟損失補助費(選其一)：①按凈利潤損失計算。②按從業人員工資收入計算。③按房屋租金收益計算。

(3)搬家補助費:住宅按每戶3000元發放搬家補助費。

3、政策性補貼

根據被征收房屋建筑面積，按2.1元/平方米·月的標準，一次性發放五年物管費補貼。房屋建筑面積九十平方米以下(含九十平方米)的，按九十平方米發放。

4、搬遷獎勵

對個人(含個體工商戶)房屋實施征收的，分開或合并發放總金額最高不超過8萬元。對單位房屋實施征收的，合并發放，總金額按不高于房地產評估總價的1%計算，低于8萬元的按8萬元發放。

選擇貨幣補償的，可按每平方米不超過500元給予獎勵。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

3、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、遇到商品房拆遷問題怎么辦?

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-成都商品房拆遷補償明細，