一、房屋二次拆遷補償標準高些嗎?

1、一般情況下，二次拆遷補償標準和第一次的拆遷補償標準是差不多的。具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?

1、征收房屋之前需要確定征收范圍。

房屋征收部門對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內的單位和個人，不得實施下列行為：

(1)新建、擴建、改建房屋;

(2)以被征收房屋為住所(或經營場所)申請辦理企業(個體工商戶)設立或變更登記;

(3)改變房屋用途;

(4)其他不當增加補償費用的行為。

房屋征收部門應當將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規劃、國土資源、建設、房管、工商、稅務等有關部門。

三、房屋拆遷糾紛證據須符合的要求?

房屋拆遷糾紛證據須符合的要求包括證據的合法性、證據的真實性。

1、證據的合法性

(1)證據是否符合法定形式;

(2)證據的取得是否符合法律、法規、司法解釋和規章的要求;

(3)是否有影響證據效力的其他違法情形。

2、證據的真實性

(1)證據形成的原因;

(2)發現證據時的客觀環境;

(3)證據是否為原件、原物，復制件、復制品與原件、原物是否相符;

(4)提供證據的人或者證人與當事人是否具有利害關系;

(5)影響證據真實性的其他因素。

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