一、湖南省武岡市拆遷補償標準是怎樣的?

湖南省武岡市的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體可以獲得的補償金數額，結合以下規定確定：

《湖南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》

第十一條

房地產價格評估機構依照國家的規定評估被征收房屋價值，應當遵循先整體評估、后分戶評估的原則，并考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

第十二條

征收房屋需搬遷機器設備和其他物資的，搬遷費由房屋征收部門與被征收人參照相關行業標準協商確定;協商不成的，應當評估確定。

機器設備和其他物資因搬遷喪失使用價值的，其損失補償評估按照前款的規定辦理。

第十三條

被征收房屋的室內裝飾裝修價值由房屋征收部門與被征收人協商給予補償;協商不成的，應當評估確定補償。

因被征收人原因無法確定室內裝飾裝修價值，相關機構在人民法院根據補償決定依法強制執行時，應當按照下列規定執行：

(一)房屋征收部門對室內裝飾裝修進行勘察記錄;

(二)公證機構辦理證據保全;

(三)房地產價格評估機構評估確定室內裝飾裝修價值。

第十四條

征收生產、經營性用房，造成被征收人停產停業直接損失的，每月按照被征收房屋評估價值的7‰給予補償。停產停業期限，按照實際停產停業的月數計算確定。

被征收人認為停產停業損失超過前款規定標準的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前上一年度實際經營效益，以及相關證據材料，由房地產價格評估機構進行評估，并按照評估結果給予補償。

被征收人擅自將住宅房屋改變為經營性用房的，征收時不給予停產停業損失補償;擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計算停產停業損失。

第十五條

除設區的市(自治州)、縣市區人民政府對產權調換房的價格有特別規定外，產權調換房的市場價值應當評估確定。

第十六條

機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值需要評估的，由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產價格評估機構進行評估。

二、對被拆遷房屋的價值評估有異議怎么辦?

1、對被拆遷房屋的價值評估有異議可以申請復核。

被征收人或者房屋征收部門對房屋價值、機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值評估有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內向出具評估結果的房地產價格評估機構申請復核。對復核結果有異議的，可以自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、設區的市(自治州)、縣市區人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門對下列事項進行社會穩定風險評估，作出預警評價：

(1)房屋征收事項是否經過合法性和可行性論證;

(2)實施房屋征收是否產生行政爭議和具有化解的可能;

(3)征收補償資金和產權調換房源能否籌措到位;

(4)擬定的征收補償方案是否公平、合理。

社會穩定風險評估預警評價應當提出可實施、暫緩實施或者不可實施的意見。對可實施房屋征收的項目，設區的市(自治州)、縣市區人民政府應當制定社會穩定風險因素的防范、化解和處置預案。

三、拆遷房子發生糾紛怎么處理?

拆遷糾紛發生后，可以采取的處理方式包括協商、起訴等。具體的處理方式如下：

1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式

(1)行政裁決

經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和金額、安置面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(2)依法起訴

拆遷當事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內向房屋拆遷管理部門同級人民政府申請行政復議。也可以在收到裁決之日起3個月內向人民法院起訴。

(3)強制拆遷

被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內不搬遷的，可以依法強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責令有關部門執行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請執行。

2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式

(1)起訴

如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

(2)申請仲裁

如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協議。仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

對于拆遷的是湖南武岡市房屋的情形，在實施房屋拆遷行為之前，一定需要制定湖南省武岡市拆遷補償標準，然后需要結合此標準確定具體需要支付的拆遷補償金數額。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-湖南省武岡市拆遷補償標準是怎樣的？，