#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。

#國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)多少錢一個(gè)平方#

國(guó)家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行的《土地管理法》國(guó)家征收農(nóng)民土地補(bǔ)償款法律上參照《土地管理法》第四十七條， 有如下規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成：分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

#高速公路房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格以什么為標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價(jià)，你要搞明白什么是區(qū)位價(jià)，如果能夠提供宅基地，就只有補(bǔ)償就是被拆遷房屋重建成新價(jià)與土地價(jià)格，還有搬遷補(bǔ)助，區(qū)位價(jià)就是離你家500到1000米內(nèi)普通商品房的價(jià)格減去商品房造價(jià)，我看你們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)好像是合理的，你跟政府討價(jià)還價(jià)就好了，切記不要漫天要價(jià)，最后肯定會(huì)圓滿成交的。

#修高速公路占民房《農(nóng)村》賠價(jià)多少一平方#

高速公路建設(shè)用地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、水田、圍田養(yǎng)殖水面、機(jī)耕路按12100元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹òǎ呵嗝缪a(bǔ)償費(fèi)，其中：農(nóng)戶10600元/畝，村委會(huì)1500元/畝）。 二、養(yǎng)殖水面、宅基地按8000元/畝補(bǔ)償?shù)酱澹婕百r償水面承包戶損失由村委會(huì)支付。 三、房屋及其附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。 四、房屋拆遷安置：安置地按160平方米/戶的用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃，每戶建設(shè)實(shí)際用地面積（包括附屬建筑物及院落等設(shè)施不得超過(guò)100平方米，其余面積為公共設(shè)施用地）。 五、電話、有線電視和自來(lái)水由你鎮(zhèn)負(fù)責(zé)重新安裝。 六、獎(jiǎng)勵(lì)辦法：在合同約定時(shí)間拆遷完畢的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)： 1、樓房（包括有鋼筋、水泥圈梁、柱子的平房）50元/平方米； 2、磚墻瓦房平房40元/平方米； 3、其它房屋20元/平方米。房屋及其附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 類 型 特 征 單 位 單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1 樓房（包括有鋼筋、水泥圈梁、柱子的平房） 元/平方米 4102 磚墻瓦頂平房 元/平方米 2603 磚墻草頂平房 元/平方米 1604 半磚半瓦平房 元/平方米 1205 土墻瓦頂平房 元/平方米 1106 土墻草頂平房 元/平方米 1007 簡(jiǎn)易平房 元/平方米 808 豬圈、廁所 元/平方米 609 外墻瓷磚 元/平方米 4010 室內(nèi)地坪瓷磚、內(nèi)墻瓷磚 元/平方米 4511 拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助 元/人 500(按戶口本為準(zhǔn))12 壓水井 元/眼 40013 深水井 元/眼 200014 房基 元/延米 4515 院墻 元/平方米 磚院墻26土院墻1016 室外水泥地坪 元/平方米 2617 沼氣池 元/個(gè) 水泥砼結(jié)構(gòu)100、磚混結(jié)構(gòu)50018 糞池 元/個(gè) 10019 纖維板、扣板、三合板吊頂 元/平方米 13地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 4

#廣西高速公路征地多少錢一畝#

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中有地區(qū)差別，大致是按當(dāng)?shù)啬戤a(chǎn)值不同調(diào)整的。 例如廣西三江至柳州高速公路（融水段）建設(shè)用地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)田補(bǔ)償每畝融水鎮(zhèn)3.09萬(wàn)，和睦鎮(zhèn)2.75萬(wàn)，大浪鄉(xiāng)2.52萬(wàn)；青苗補(bǔ)償每畝2000元左右。

#拆遷補(bǔ)償，土地證比房產(chǎn)證大#

6平方，就按6平方的土地使用權(quán)地價(jià)補(bǔ)給你，可以上國(guó)土局網(wǎng)站上查一些該地區(qū)的地價(jià)。一般也就幾千塊一平方吧，好的地段的話。閣樓是這樣的，如果房產(chǎn)證上有閣樓的圖紙，面積也有，那就可以補(bǔ)償，如果沒(méi)有的話，就只能按違章面積算了，大概幾百元一平方。其實(shí)這次拆遷是公益性質(zhì)的，屬于改造，并不是用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，賠償金會(huì)相對(duì)少些。相對(duì)來(lái)說(shuō)拆遷安置更劃算些。

#公路拆遷房陪多少一個(gè)平方（湖州地區(qū)）#

3888兀一平方

#江蘇省 南通市 通州區(qū) 拆遷補(bǔ)償一個(gè)人多少錢#

我只知道石港鎮(zhèn)拆遷，14年拆遷，1千塊一平方。另外戶口在的，有安置房。另外田地一畝一年1千塊補(bǔ)償，一直到當(dāng)年你簽訂承包合同結(jié)束。比如一個(gè)人戶口，60平方米的房子拆遷差不多15萬(wàn)多點(diǎn)。城區(qū)我就不清楚了，但據(jù)說(shuō)好像是獨(dú)生子女是拆遷分兩套房子，反正拆遷有人樂(lè)有人哭。

#拆遷費(fèi)怎么算#

首先這個(gè)和拆遷當(dāng)事人有關(guān)和拆遷政策無(wú)關(guān)，其次按照拆遷法規(guī)拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)這兩套房子分別進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償（然后大房產(chǎn)權(quán)人再根據(jù)協(xié)議給小房產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償），不應(yīng)該兩套房子一共10萬(wàn)這樣補(bǔ)償。拆遷法規(guī)上對(duì)這類的協(xié)議不做認(rèn)定，只針對(duì)房產(chǎn)本上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個(gè)人理解應(yīng)當(dāng)是每家5萬(wàn)元）。

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投稿：楊桐成

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