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您好，凱諾拆遷律師提醒您，國家曾發布政策規定拆遷補償的比例不能低于1:1，但這里補償的面積是根據您房產證書上所規定的合法產權面積來進行補償的，而具體的拆補償比例是多少，還需要依照當地頒布的拆遷補償政策為準。對于您所說的花園為我個人認為是很難拿到補償的，畢竟您沒有合法的產權證明其所屬于你。
80平方的面積扣除墻體所占的面積，就是能夠使用的面積，大約要扣除16平方左右。
房子被拆遷肯定可以得到補償啊，具體就看你的房子多大，最好找個律師來解決。
從今年開始，會逐步進行拆遷。白石洲舊改規劃方案出爐，制定拆遷補償標準今年啟動深圳政府在線發布一份文件表明，“白石洲舊改”正式列入深圳今年城市更新名單中。“白石洲舊改”擬重建沙河五村用地面積45.9萬平方米，重建用地面積之大，在這批18個城市更新單元項目中名列榜首，成為近兩年來深圳規模最大的舊改項目。沙河五村更新單元由深南大道、沙河街、沙河東路、香山西街、華夏街圍合而成，屬于深圳最大城中村——白石洲北邊的一部分。
拆遷補償方式有兩種：一是現金補償．二是拆遷安置．重慶是以套為單位來安置．一般面積小與45平米的拆遷房會補足45平米．或者是賠償補足面積后相應的現金．我遇見過很多地方拆遷房子的，沒有聽說誰家是安人均不足15平方而補足15平方的．要知道重慶市人均住宅面積都沒有達到15平方的．
展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區域縣級或市級最低價算，如果縣城房價是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農村房屋大概200平方，大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子，還多一半現金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農村宅基地的賠償大概這個意思。農田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養老金補助的。以上是錢補，房補就是在當地送兩三套房子，加幾十萬現金。
你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應
您好！這里暫時還沒有拆遷計劃啊，還沒出通知望采納，謝謝
需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。
這個要視當地的補償按照方案而定。根據法律規定，補償的方式有置換補償和貨幣補償兩種方式。對于房屋的價值補償不得低于當地周邊新建商品房的市場價。如果采用置換補償，一般是在1:1以上的。所以，是否補償差價要看具體的補償安置方案。
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來源：中國法院網-白石洲45平方拆遷補償，白石洲45平方拆遷補償多少錢
投稿：蔣芮
內容審核：楊建峰律師
