房屋拆遷一平方以一點三補償，北京圣運律師事務所為您整理房屋拆遷一平方以一點三補償的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷一平方米賠多少錢●拆遷一平方米●拆遷一平方換一平方。
一比一點三，適當給點人民幣
一)1:1.3是對單元樓房說的,如果是平房的話就不是這個比例了,補償比例沒有相關規(guī)定,單元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了. (2)房屋拆遷補償是有合同的,他肯定要在合同期限內給你交新房的,要不你可以拿合同和開發(fā)商通過法律來解決! (3)按4350元/㎡，這個價格也是沒有合理不合理的,關鍵是你覺得合適你完全可以要錢,不回遷的,大主意還是要自己拿的 二，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地上的附著物的賠償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方當地的標準，另外有法律規(guī)定如果規(guī)定基于支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準可以增加安置補助費。但是，土地補助費和安置費的總和補色超過土地被征收琪娜三年的平均年產值的三十倍。 耕地征收補償費、安置補助費計算公式 1、土地補償費的計算公式： 土司補償費=前三年平均年產值×補償倍數
房屋拆補比即房屋拆遷補償比例，你可以簡單理解為：你有一平米被拆遷，就補給你1.03平米新房
商業(yè)用房，住宅用房，拆遷的補償不是按1比3補償的。根據商業(yè)用房，住宅用房，拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格結算貨幣補償金額。1. 搬遷補助費，按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證房屋 權證或其他合法房產憑證不足1000元的補足至1000元。2. 臨時安置費，按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證房屋 權證或其他合法房產憑證不足600元的補足至600元。3. 實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產權調換的，按照產權調換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標準發(fā)放。4. 自征收簽約期限首日起至30日內，按被征收房屋 權證或者其他合法房產憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證房屋權證或其他合法房產憑證不足50000元的補足至50000元。5. 自第31日起至45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%；第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。
房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
關于房屋拆遷補償標準是怎樣的問題，我做出如下解釋：房屋拆遷補償按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。具體可以參考國務院令第590號、第十七條，其規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。其中第19條規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
土地性質是集體土地的，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數額需要按照法定方法進行評估。還可以選擇產權置換，并按照上述評估結果結算差價。選擇產權調換的需要結算被拆遷房屋的價值與產權調換房屋價值的差價。更多信息見：卓遠邦達征地拆遷律師網
編者按：房屋拆遷面積補償該怎么算？小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規(guī)定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產權建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領取證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學生戶口遷移前、現役義務兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認證辦認可的其他情況。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據被拆除房屋的區(qū)位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定；拆遷當事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場評估價格，應當由具有房地產價格評估資質的估價機構根據當地房地產市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格評估資質的機構，以省人民政府建設行政主管部門公布的名單為準。估價報告應當由注冊房地產估價師簽字，由估價機構同時印送拆遷人和被拆遷人。相關閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例 大渡口區(qū)拆遷補償相關政策2013大連最新房屋拆遷補償標準相關政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補償標準新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補償等百題問答
正常是1：1.5、 沒有房產證的是2：1 按實際來說你這補償不錯了、
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
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來源：臨律-房屋拆遷一平方以一點三補償，房屋拆遷一平方補多少平方
投稿：成鈺茹
內容審核：李娜娜律師
