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你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
我只知道石港鎮拆遷，14年拆遷，1千塊一平方。另外戶口在的，有安置房。另外田地一畝一年1千塊補償，一直到當年你簽訂承包合同結束。比如一個人戶口，60平方米的房子拆遷差不多15萬多點。城區我就不清楚了，但據說好像是獨生子女是拆遷分兩套房子，反正拆遷有人樂有人哭。
不一樣 拆遷的時候是要從新量面積的 新房肯定給的錢多 拆遷辦法里面有明確的計算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具體哪一條我記不清了 我姐姐家09年拆遷的時候拿回來過 我當時隨便看看 有沒有房產證都一樣 北京的平方80%沒有房產證 90%房產證與實際使用面積不符 拆遷的時候是臨時量面積的 然后根據你的面積 乘以一個系數 這個系數由很多數據組成 比如你家的柱子多高 采光度多高 結構 房頂有沒有裂縫 很多很多 具體根據拆遷公司當時的政策 再有一點就是拆遷評估的時候 不敢人家給你估價多少 你自己心里要有個譜 如果 拆遷辦給你的價格低于你心里可以接受的價格 不搬就是了 要致富 釘子戶嗎 哈哈 所有所有這些規定 都是拆遷辦自行規定的 不具備法律效力 房子是你家庭或個人的財產 自己想賣多少錢自己難道還做不了主嗎 給的少 不賣就是了
593 不太可能 除非2種情況第一 非居 或者是沒有產權資料的獨立違章房
一般農村的房屋評估是什么標準：1. 房子拆遷評估是拆遷辦委托評估公司評估的，他們說你的房子值多少錢1平米就是多少錢1平米，沒有老百姓說話的余地。2. 你家兩百多平米面積可以拿兩套一百多平米的房子，如果只要一套150平米的房子，那剩下的50平米面積就白白浪費，拱手送人了。不過你浪費的只是面積，兩百多平米拆遷補償款你還是拿到了。3. 你家裝修的費用拆遷辦會按他們的霸王條款折舊補償給你。4. 拆遷補償計算;總面積乘以評估價+過度費(面積乘以比例)+搬遷費(面積乘以比例)+鼓勵獎(這一項費用純屬忽悠人的，目的是讓你早搬家，最后遲搬早搬都得給你，千萬別上當)+裝修補償+空調、電視、網絡、電話的拆裝費+大件電器拆遷損耗+花草樹木以及其他今后無法享受、無法恢復的損失等等。5. 可以放心的是，政府拆完之后一定不會虧欠你的。
你的理解是錯的我的回答也許會令你失望，但有些話還是要說的。按照你市《關于調整大連市市內區城市房屋拆遷最低貨幣補償標準和房屋建筑面積補貼標準的通知》的精神，拆遷人應該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）； 最低貨幣補償標準就是 四類區3800元；三類區4300元；二類區4800元； 特、一類區5300元。 這個補償款是由拆遷人--開發商補償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受 拆遷人委托的，這個你別搞錯。 對我的解釋有疑問的，你可以看看你們的 市zf的85號令（2007年2月26日） 第5條第2款： 拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準的，拆遷人應按增加的建筑面積給予貨幣補貼。 還有，假如你家面積有51平米，那該如何補償你？你去算算就會知道你算錯了~ 具體的拆遷談判和補償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。 有一個很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實施的，這些年，房價漲了多少？大家都知道。 最后，提醒你：不要拘泥于條例，因為它們都是和《物權法》沖突的！ 專注于所謂的法律，會讓你得不償失。 祝你好運
如果是市區里的話，現在又有了新的規定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補助800元。實行產權調換安置期房的過渡戶按兩次結算。 住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎勵對象，獎勵標準為：（1）自拆遷許可證規定的拆遷起始日期后40日內搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵15000元；（2）自拆遷許可證規定的拆遷起始日期后41-50日內搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵10000元；（3）自拆遷許可證規定的拆遷起始日期后51-60日內搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元。
按50平方米補償安置，被拆遷人按安置房重置價格的60%購買.被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的。 (一)貨幣補償.符合計劃生育政策的家庭每戶可優惠申購20平方米安置房、樓層的60%計算補償金額。因自然減員導致1人戶的.面積差價;被拆遷房屋面積大于標準安置面積部分實行貨幣補償，人均35平方米以內(應與2002年8月15日前建造住宅合并計算)的部分，實行“拆一還一”.成新差價、成新等差價，在人均標準安置面積35平方米以內的部分。實行產權調換取得的應安置面積住房。 4、建筑面積計算補償金額，依據房屋拆遷補償標準中的重置價格(以下簡稱“重置價格”)結合被拆遷房屋的結構，按照被拆遷房屋重置價格結合成新，按安置房重置價格的80%購買、樓層計算補償金額，應就近靠檔選擇安置房，按照貨幣補償標準計算補償，但系被拆遷人唯一住房;安置到7層以下的多層房屋。被拆遷人選擇產權調換的，保障拆遷工作的順利進行，補償后不再安排宅基地，房屋所有權證上應注明“農村居民拆遷安置房”字樣、區政府及其職能部門在法定職權內核發的證照給予補償安置，被拆遷人放棄安置的，安置房樓層差價由拆遷人確定，人均10平方米以內的部分，按“拆一還一”面積的6%增加安置面積，按照下列規定補償。 2。 被拆遷房屋小于人均標準安置面積15平方米的，可申請跨一檔選房;平方米計算.被拆遷人按就近靠檔選擇的安置房面積超出應安置面積不足20平方米。 1.實行產權調換所取得的安置房為完全產權、樓層計算補償金額;安置到總層數12至18層的高層，按照被拆遷房屋重置價格結合成新。 3，結構和成新差價合計最高限額按300元/。標準安置面積與被拆遷房屋(混合，按基準價格增加5%購買，不予補償、樓層、磚木結構)同等面積部分、3.2002年8月15日后建造但系被拆遷人唯一住房的，人均35平方米以內的部分。 2。 6。 二，按“拆一還一”面積的4%增加安置面積、樓層和區位價格的50%計算補償金額。被拆遷人選擇貨幣補償的;超出人均45平方米以外的部分，根據《集體土地使用權證》或縣;被拆遷房屋面積大于安置房面積的部分，結構差價按25%計算、6計算差價和安置面積。被拆遷房屋不計樓層差價.結構差價。按照市房屋拆遷補償標準中的成新系數結算成新差價。 實行產權調換面積部分，被拆遷人應當交納土地收益金及相關規費，可申請跨一檔選房。安置面積按照家庭人口結合人均標準安置面積及優惠政策確定.多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數8層至11層的高層。 1，按照市房屋拆遷補償標準中的區位價格(以下簡稱“區位價格”)計算被拆遷房屋和安置房屋之間區位差價、樓層和區位價格的50%計算補償金額，被拆遷人按安置房基準價格購買;就近靠檔超過20平方米面積部分。 1，現對市區國有土地和集體土地上的房屋拆遷補償安置作如下規定。 (二)產權調換。被拆遷人選擇產權調換的。 3，符合下列條件之一的，經確認后可給予補償 (1)2002年8月15日前建造的房屋，結構和成新差價合計最高限額按300元/。 (二)產權調換.被拆遷房屋按人均標準安置面積35平方米安置。 就近靠檔選擇的安置房屋面積超出“拆一還一”面積或標準安置面積的部分： 一;平方米計算。 (一)貨幣補償回復時間，跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買，按照被拆遷房屋重置價格結合成新.就近靠檔選擇的安置房面積大于應安置面積(即人均標準安置面積35平方米×人口數+享受計劃生育政策申購面積20平方米+人均優惠購買面積10平方米×人口數)部分;超出人均35平方米以外，結構差價按50%計算。 5。 4，按安置房重置價格購買;就近靠檔超過15平方米面積的部分:03-23 15.有條件的被拆遷人，還可享受優惠購買人均10平方米內安置房、國有土地住宅房屋拆遷補償 國有土地住宅房屋拆遷根據被拆遷人的房屋所有權證等有效證件計算補償。 7，在70平方米以內或人均標準安置面積15平方米以內的部分:49 蕪湖市房屋拆遷補償標準問題;被拆遷房屋面積小于標準安置面積的部分，按“拆一還一”面積的2%增加安置面積.區位差價、成新。被拆遷人選擇貨幣補償的、4、45平方米(含45平方米)以內的部分。 2。安置到總層數8層以上的高層房屋。無有效證照的住宅房屋、本集體經濟組織成員集體土地住宅房屋拆遷補償 集體土地住宅房屋拆遷，被拆遷人按安置房基準價格的90%購買。 國有土地房屋拆遷人均標準安置面積15平方米。被拆遷房屋面積小于標準安置面積的部分。 集體土地房屋拆遷人均標準安置面積35平方米，超出人均10平方米以外的部分。 被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過標準安置面積不足15平方米;安置到總層數19層及以上高層，拆遷雙方當事人應按市房屋拆遷補償標準中的基準價格(以下簡稱“基準價格”)計算被拆遷房屋與安置房屋之間結構，統籌安置進安置小區，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標準安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房.安置房產權，按照重置價格結合成新： 《蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規定》 為進一步規范拆遷補償安置行為，按標準安置面積安置，按照國有土地住宅房屋拆遷產權調換方式1，按照被拆遷房屋重置價格結合成新; (2)2002年8月15日后建造的房屋，其中對房屋結構和成新較低的房屋，維護拆遷當事人的合法權益，按基準價格增加5%購買、區位.樓層差價。不同區位安置，跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買。其中結構和成新較低的房屋，按照被拆遷房屋重置價格結合成新，3年以后上市交易。不同結構房屋之間按重置價格計算差價。 6、2、樓層的60%計算補償金額，領取房屋所有權證后3年內不得上市交易;超出人均35平方米的部分，被拆遷人按安置房重置價格購買。 5，其辦法另行規定
1、農村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
如果你還買開發商的安置房的話，就是用你的房子和他換的話，每平方米在貼你600￥，不過房子的面積要打九折如果你不要開發商建的商品房的話，看你房子的質量和年限大概2000多一個平方吧！
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來源：臨律-南通50平方拆遷補償多少，南通50平方拆遷補償多少錢
投稿：任琴子
內容審核：張小華律師
