山東農(nóng)村拆遷每人補(bǔ)償多少平方，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理山東農(nóng)村拆遷每人補(bǔ)償多少平方的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●山東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)●山東農(nóng)村拆遷每人補(bǔ)償多少平方房子●山東農(nóng)村拆遷政策。
農(nóng)村拆遷如屬于舊村改造項(xiàng)目，一般為一村一策，各地不一樣。山東省內(nèi)通常為，院落面積按80%折算后為回遷面積，一般安置兩套住房，不超過180－200平方。但也有按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r，對于附屬物來說，是否有補(bǔ)償要看具體政策規(guī)定，無強(qiáng)制的明確政策。具體政策村、居委會(huì)是要參與的。
按正常的拆遷評估， 房屋建安價(jià)＋附屬設(shè)施補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)＋過渡費(fèi)＋區(qū)位費(fèi)＋政策性補(bǔ)償 你家房屋都有批建手續(xù)嗎？如果有是多少平方？戶口在房屋所在地嗎？人口多少？
農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：為進(jìn)一步促進(jìn)我市城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，對拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。五、《青島市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(青政發(fā)〔2003〕33號(hào))與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。對于集體土地房屋的征遷補(bǔ)償，適用《青島市區(qū)土地征購補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，具體應(yīng)由國土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則1、計(jì)算全部建筑面積的范圍a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。c)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。f)挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。j)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。k)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。o)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。
2015年山東省農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：http://www.91b2b.com/news/201501/04/36690.html 最新的，打開就能看，有2頁。望采納我的回答。
有兩種情況： 面積補(bǔ)償一般按1：1或者1：1.2來補(bǔ)償； 某些相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償則按戶口人頭來計(jì)算。
2015年土地、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅，道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；2、樓房（2層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；3、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；5、平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。對于特殊情況參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，依照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)市場，由市主管部門舉行聽證會(huì)，與業(yè)主協(xié)商解決。
征地拆遷補(bǔ)償，分人頭補(bǔ)償，土地補(bǔ)償，房子補(bǔ)償。人頭補(bǔ)償，以戶口為依據(jù)，在截止日期之前有戶口的有補(bǔ)償，大約每人十多萬，土地補(bǔ)償和房子補(bǔ)償，必須有才有補(bǔ)償，是要按面積計(jì)算補(bǔ)償?shù)摹?/p>
“偉業(yè)世家”拆遷安置及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、房屋置換 1、居民置換面積以原有土地證，房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房屋在證面積大于或等于原土地證面積74。88%的，以原房產(chǎn)證面積等量置換，房屋在證面積小于原土地證面積74。88%的按原土地證面積補(bǔ)足73。88%，居民院落空面積的計(jì)算方法，用原土地證面積減去房產(chǎn)證面積，剩余的是天井面積，院落空余面積應(yīng)視為附著物的補(bǔ)助款按每平方300元計(jì)算。 2、地下室2米以上按300元/平方米，2米以下按200元/平方米。院內(nèi)：鋁合金頂棚按100元/m2、玻璃鋼瓦棚按50/m2、石棉瓦棚按20/m2以上所補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目均以入戶丈量面積為準(zhǔn)。原以安裝有線電視戶每戶可暫報(bào)停，回遷時(shí)由開發(fā)商接通，不再交初裝費(fèi)。 3、貨幣補(bǔ)償。指不回遷的被拆遷戶，面積按原房屋在證面積計(jì)算，補(bǔ)償價(jià)格以每平方1500元計(jì)算，待居民回遷時(shí)一次性結(jié)清。 二、回遷安置房屋的選擇 1、回遷戶各樓層所選戶型面積超出拆遷房屋面積的按市場價(jià)格優(yōu)惠10%，選房號(hào)后30日內(nèi)一次結(jié)清。 2、回遷戶安置房屋套數(shù)一律按兩套安置，小高層一套，多層一套，具體戶型面積以開發(fā)單位的規(guī)劃房型為準(zhǔn)。 三、臨時(shí)安置和搬家補(bǔ)助費(fèi) 1、被拆遷戶在搬出時(shí)補(bǔ)助500元，遷回是補(bǔ)助500元。 2、臨時(shí)安置費(fèi)在過度期內(nèi)，按原有在證房屋面積每平方每月6元補(bǔ)助，簽定協(xié)議遷出后30日內(nèi)由開發(fā)單位一次性支付，第一過度期為12個(gè)月每6個(gè)月支付一次現(xiàn)金，如超過18個(gè)月不能回遷，在原6元的基礎(chǔ)上每月每平方增加2元。 四、搬遷規(guī)定 1、開發(fā)商提前十五天發(fā)布搬遷公告，自公告規(guī)定搬遷之日起按規(guī)定日期搬遷完畢由開發(fā)單位出資在規(guī)定期限搬出的獎(jiǎng)勵(lì)10000元、獎(jiǎng)附房7-11m2，（含公灘面積）。 2、乙方搬遷時(shí)要保證房屋院落的原貌，不能私自亂拆，（門窗等），以開發(fā)單位驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。亂拆者按物品的價(jià)值從獎(jiǎng)金中扣除。 五、選房次序方法 1、以每戶居民遷出時(shí)間前后為序，相同戶型的自由組合優(yōu)先選擇樓座，樓層按抓鬮確定，乙方按排號(hào)次序選房。 2、車庫按市場價(jià)格優(yōu)惠10%（含公灘面積），本單元居民優(yōu)先自愿購買。附房另行購買的按1000元/平方米。 六、回遷優(yōu)惠政策 1、免收上繳3%的公共維修基金（由居委會(huì)承擔(dān)1。5%）。 2、免收回遷戶的供暖、供氣接口費(fèi)。 3、在規(guī)定時(shí)間簽定拆遷協(xié)議的由社區(qū)投入保額的80%、個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的10%由開發(fā)單位墊付，其余10%由政府出資。給居民辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。 4、超過規(guī)定時(shí)間未簽定協(xié)議的不再免費(fèi)辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。所有的獎(jiǎng)勵(lì)取消。 5、經(jīng)開發(fā)商和社區(qū)協(xié)商免收物業(yè)管理費(fèi)五年（不包括水、電、燃?xì)狻⑴瘹赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）。 七、回遷安置程序 1、回遷期限原則上為全部搬遷完畢之日起18個(gè)月，如因不可抗拒的原因延長回遷期限，開發(fā)單位須及時(shí)通知回遷戶并且繼續(xù)發(fā)放房租金8元/m2/月。 2、各入住戶的房產(chǎn)證、土地證在樓房驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)由開發(fā)單位辦理完畢。原房產(chǎn)證面積不收費(fèi)，住戶超出面積部分按房產(chǎn)局，土地局規(guī)定的費(fèi)用交納，超面積裝修費(fèi)30元/m2. 八、安置樓房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 1、該樓為五層磚混結(jié)構(gòu)及框架11層兩種類型。其中底部一層為附房及車庫（高2。2米），現(xiàn)澆樓面，住宅樓層高度為2。9米，樓頂為閣樓，鐵暖氣片、塑鋼中空玻璃窗、紗窗、全封閉陽外墻刷丙烯酸涂料。樓房的面積規(guī)格為75平方米至145平方米多種戶型。 2、室內(nèi)客廳、臥室鋪（600x600）普通防滑瓷磚，安裝普通木門，每戶安裝防盜門。 3、內(nèi)墻刮仿瓷涂料，廚房、衛(wèi)生間墻面為普通瓷磚到頂（300x200），統(tǒng)一菜盆、洗面盆、坐便器。 4、每單元安程控對講門，附房按鐵門，陽臺(tái)設(shè)上、下水，按一號(hào)洗衣盆。 5、有線電視插座入戶。 6、每戶預(yù)留太陽能管孔。 7、水、電、暖、天然氣表齊全（暖每戶一閥）。 8、合格工程。（遮陰達(dá)到1：1。35，達(dá)到綠化面積，設(shè)消防通道和消防栓）。 九、自發(fā)布公告后，入戶簽定協(xié)議。 十、以上條款由居委會(huì)、開發(fā)單位協(xié)商制定經(jīng)龍都街辦舊城改造辦公室審核同意，本標(biāo)準(zhǔn)由濰坊百佳置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)解釋。 諸城市龍都街辦舊城改造辦公室 龍都街辦曹家莊居委會(huì) 濰坊百佳置業(yè)有限公司
院子當(dāng)然應(yīng)該算進(jìn)去，農(nóng)村和城市不一樣，當(dāng)時(shí)蓋房子時(shí)，有的人喜歡院子大點(diǎn)就把房子蓋小了，有的喜歡房子大點(diǎn)院子就小了。應(yīng)該按院子的總面積才算合理。要是按住的話，都把整個(gè)院子蓋上那不是更大。院子的面積大家都是一樣的，所以按院子還是相對合理一些。他和城市是有區(qū)別的。
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來源：中國法院網(wǎng)-山東農(nóng)村拆遷每人補(bǔ)償多少平方，山東農(nóng)村拆遷每人補(bǔ)償多少平方錢
投稿：魏靈
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