宅基地確權后原來的宅基證還能用嗎，宅基地確權后原來的宅基證仍可使用。法律依據《不動產登記暫行條例》第四條規定，國家實行不動產統一登記制度。同時，該條例第二十一條規定，不動產登記機構完成登記后，應依法向申請人核發不動產權屬證書或登記證明。這表
宅基地確權后原來的宅基證仍可使用。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第四條規定，國家實行不動產統一登記制度。同時，該條例第二十一條規定，不動產登記機構完成登記后，應依法向申請人核發不動產權屬證書或登記證明。這表明，新的不動產登記制度并不影響原有權屬證書的效力。
《不動產登記暫行條例》還指出，不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。這意味著，即使進行了宅基地確權并頒發了新的不動產權屬證書，原有的宅基證在權利未發生變化的情況下仍然有效。
宅基證的使用
在宅基地確權后，如果宅基地的權利未發生變化（如未進行買賣、贈與等導致權屬變更的行為），則原有的宅基證仍然具有法律效力，可以作為證明宅基地權屬的依據。
如果宅基地權利發生了變化，例如通過買賣、繼承等方式導致權屬變更，那么需要按照新的不動產登記制度進行變更登記，并換發新的不動產權屬證書。在這種情況下，原有的宅基證將不再作為權屬證明的依據。
綜上所述，宅基地確權后，只要宅基地權利未發生變化，原來的宅基證仍然可以使用。
宅基地確權后沒有發證可能存在以下幾種情況：
1、 一戶多宅的情況
隨著農村宅基地確權工作的進行，國家土地管理辦法也進行了一系列改革。土地法第62條關于農村宅基地有明確規定，就是一戶農民只能擁有一處宅基地，且面積不得超出當地規定的標準。而在現實中，農村很多人家擁有多處宅基地，按照規定，對于“一戶多宅”是不能確權的，當然就不能辦理房產證。
針對“一戶多宅”的處理方法一般是，對于多出的宅基地，要農民自行拆除房屋，退回宅基地給村集體；不主動退出的，村委會可以強制收回，并視情況予以處罰。對于由于家庭人口原因，一處宅基地確實不夠使用，而家庭成員又符合分戶條件的，可以按照規定辦理分戶后，辦理宅基地申請手續，然后再按“一戶一宅”進行確權，辦理房產證。
2、宅基地面積超標
新的土地管理法，對農村宅基地也明確規定了面積標準，即一戶宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在宅基地確權工作中，通過摸底排查，確定每家每戶宅基地的面積標準，超出標準的不能予以確權和辦證。
對于面積超標的情況，一般處理方法是進行經濟處罰，對超出的部分繳納一定的費用后，辦理確權，由農民合法使用。如果宅基地面積超出太多，拆除多于部分對其他房屋及生活設施不會造成損壞和影響，可以采取拆除多于部分，收歸村集體，然后對剩余宅基地進行確權辦證。
3、未經審批私自建房
近幾年，隨著宅基地管理的加強和新農村建設的需要，對農民建房提出了新的要求，不管是舊房翻新還是新建住房，都必須經過當地土管部門審批，拿到建設用地許可證和房屋規劃許可證后，方可建房，否則將視為違章建筑，當然不能確權辦證。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
一、宅基地確權給了新證老宅基證還有用嗎
按規定，發新證應該要收回舊證的，但也有部分朋友反映，自己家的舊證并沒有收回。雖然根據國家不變不換原則，新舊證的效力一樣，但如果已發了新證，還是會以新證為依據的。
確權后的農村宅基地可以買賣嗎
1、轉讓方和受讓方都是同一村集體經濟組織成員
這一點是前提，雙方戶口必須本村的，外來戶是不用考慮了，城鎮居民或其他村村民購買宅基地在法律上均認定為無效。
2、轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意
轉讓雙方需由村委會、鄉（鎮）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準后，由鄉（鎮）國土資源管理所逐宗落實到戶。意思就是必須走正規手續，口頭協議或者私自簽訂合同是無效的。
3、擁有農村戶口
農村的宅基地是由村民向集體申請用來建設住宅的，所以也只有農民朋友才能進行申請宅基地，當然這也是宅基地流轉的一個前提。
4、宅基地流轉時的受讓方，必須是沒有宅基地的。這也是滿足一戶一宅的原則。在實際進行宅基地流轉時，受讓方如果在本村內擁有其他宅基地，就不能申請宅基地了。這也是為了保障農村居民的權益不受傷害。
《中華人民共和國土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
二、農村宅地基不能轉讓給哪些人
1、城鎮居民
城鎮居民不屬于村集體組織成員，沒有資格購買農村宅基地，這么做也是為了維護農民的居住條件和居住安全。
2、不符合宅基地分配條件的人不能參與
農村的宅基地是用來保障農村人居有其所的，如果已經有了住宅，當然就沒有資格再分配或申請了。
3、法人或其他組織不參與購買
農村宅基地的原用途是給農民蓋房子。但是若法人或其他組織購買了農村宅基地的話，可能會使農村宅基地的使用性質發生改變，這是不符合國家規定的。
綜上就是有關宅基地買賣的一些內容，實際上買賣這個說法不太準確，因為宅基地的所有權歸村集體所有，農民朋友擁有的只是使用權而已。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-宅基地確權后原來的宅基證還能用嗎，
