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農(nóng)村房屋確權(quán)和以后拆遷有關(guān)系嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-10 03:15:18
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋確權(quán)和以后拆遷有關(guān)系嗎，一、農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷沒(méi)有直接關(guān)系。農(nóng)村房屋確權(quán)，特別是宅基地確權(quán)，主要是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的一部分，其目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬，切實(shí)保障農(nóng)戶對(duì)宅基地的使用權(quán)。這一過(guò)程并不是為了拆遷而設(shè)計(jì)的，而是

農(nóng)村房屋確權(quán)和以后拆遷有關(guān)系嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村房屋確權(quán)和以后拆遷有關(guān)系嗎

一、農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷沒(méi)有直接關(guān)系。

農(nóng)村房屋確權(quán)，特別是宅基地確權(quán)，主要是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的一部分，其目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬，切實(shí)保障農(nóng)戶對(duì)宅基地的使用權(quán)。這一過(guò)程并不是為了拆遷而設(shè)計(jì)的，而是為了保護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益，避免權(quán)屬糾紛。

二、確權(quán)后的宅基地在拆遷過(guò)程中的作用。

雖然宅基地確權(quán)與拆遷沒(méi)有直接關(guān)系，但確權(quán)后的宅基地在面臨拆遷時(shí)，其確定的權(quán)屬和登記信息將成為拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)。這有助于保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w過(guò)程中能夠得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

綜上所述，農(nóng)村房屋確權(quán)與拆遷并沒(méi)有直接關(guān)系，但確權(quán)過(guò)程對(duì)于保護(hù)農(nóng)民在拆遷中的權(quán)益具有重要意義。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)后會(huì)拆遷嗎

法律分析：宅基地確權(quán)，和土地征收和拆遷沒(méi)有直接關(guān)系，宅基地確權(quán)就是對(duì)農(nóng)戶對(duì)宅基地使用權(quán)的法律確認(rèn)，要經(jīng)過(guò)專業(yè)精確的測(cè)量，全面調(diào)查了解，還要對(duì)相關(guān)信息登記上網(wǎng)，并頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過(guò)繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。