拆遷補(bǔ)償不合理農(nóng)民該怎么辦動(dòng)遷，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷補(bǔ)償不合理農(nóng)民該怎么辦動(dòng)遷的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●農(nóng)村拆遷賠償不滿意怎么辦●農(nóng)民拆遷不合理找誰(shuí)解決●農(nóng)村拆遷賠償不合理怎么辦。
如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補(bǔ)償問(wèn)題還未達(dá)成協(xié)議，就對(duì)房屋強(qiáng)制動(dòng)拆的，被拆遷人可向當(dāng)?shù)卣?qǐng)示裁決。政府部門會(huì)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)安置和補(bǔ)償問(wèn)題作出裁決。若對(duì)裁決結(jié)果還不服，被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。
很對(duì)被拆遷戶都對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意首先看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是差很多，是不是比周圍房地產(chǎn)價(jià)值類似，如果差不多的話建議和征收方好好協(xié)商，能提高一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果補(bǔ)償款遠(yuǎn)低于周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并且無(wú)法和征收方協(xié)商一致，那么建議您直接提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議，簡(jiǎn)而言之就是告他。
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
一般拆遷補(bǔ)償款都是以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)為不合理，可以要求拆遷部門出示補(bǔ)償文件，有文件就說(shuō)明有依據(jù)；如果確實(shí)不合理，可以咨詢律師，但一定找依據(jù)和證據(jù)證明不合理。
按相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 相關(guān)規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
一、房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補(bǔ)償辦法（1）以房換房即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對(duì)換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。（2）易地原拆原建它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。（3）易地重建拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補(bǔ)償辦法拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補(bǔ)助工費(fèi)和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應(yīng)給予作價(jià)補(bǔ)償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置，雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
不可以的,現(xiàn)在政策規(guī)定 百分之90已上 范圍拆遷 簽字認(rèn)可的話 那么就是必須的,如果您不滿意拆遷補(bǔ)償 您可以通過(guò)協(xié)商或者法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益!
1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。
一般的拆遷補(bǔ)償都是這樣做的所以大家總結(jié)后得出結(jié)論，不急著簽協(xié)議，誰(shuí)堅(jiān)持到最后，誰(shuí)就是贏家。鑒于你的情況，建議你與后簽協(xié)議的人溝通一下，了解他們的補(bǔ)償內(nèi)容，看給他們的補(bǔ)償內(nèi)容是否沒(méi)有給你，如果比較明顯的不合理，你可以找拆遷辦說(shuō)理去，因?yàn)檎牟疬w政策應(yīng)該一致，不能讓聽(tīng)話的人吃虧。
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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償不合理農(nóng)民該怎么辦動(dòng)遷，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理
投稿：沈銘
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