一、農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償價(jià)

農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償價(jià)如下：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)三部分構(gòu)成；土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍；貨幣補(bǔ)償按每平方米補(bǔ)償金額計(jì)算，置換補(bǔ)償則在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成一定面積進(jìn)行安置。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；二層及以上樓房3300元/平米，附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算因素：

1. 土地位置和用途：土地所在的區(qū)域、地理位置以及原有的用途會(huì)影響補(bǔ)償價(jià)值；

2. 土地面積：被拆遷的宅基地面積大小直接關(guān)系到補(bǔ)償金額；

3. 土地級(jí)別和質(zhì)量：土地的級(jí)別和質(zhì)量，如土壤肥力、灌溉條件等，也是計(jì)算補(bǔ)償?shù)闹匾蛩兀?

4. 土地市場(chǎng)價(jià)值：參考同地區(qū)類似土地的市場(chǎng)交易價(jià)格來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

5. 土地上的附著物：房屋、樹木等附著物的價(jià)值也會(huì)計(jì)入補(bǔ)償范圍；

6. 法律法規(guī)規(guī)定：國(guó)家和地方關(guān)于宅基地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)會(huì)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所指導(dǎo)。

綜上所述，農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)按前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的房屋，分別為草房1900元/平米、磚瓦房2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米和二層及以上樓房3300元/平米，并對(duì)附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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