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農村宅基地賠償多少錢一平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 00:47:51
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地賠償多少錢一平方,農村宅基地的賠償標準并不是全國統一規定的,它會受到地方政府發布的區片綜合地價、地方政府制定的安置補償方案等因素的影響。因此,無法給出一個具體每平方米的賠償金額。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,國

農村宅基地賠償多少錢一平方,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地賠償多少錢一平方

農村宅基地的賠償標準并不是全國統一規定的,它會受到地方政府發布的區片綜合地價、地方政府制定的安置補償方案等因素的影響。因此,無法給出一個具體每平方米的賠償金額。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,國家征收土地的,會按照被征收土地的原用途給予補償。這包括了土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標準由地方政府根據當地的經濟情況、土地資源的稀缺程度等因素來制定。

農村宅基地的補償方式一般分為兩種:一種是貨幣補償,即根據宅基地的面積、地上房屋的價值等因素,直接給予被征收人一定數額的貨幣補償;另一種是安置補償,即政府提供新的宅基地或者安置房,對被征收人進行安置。

具體的補償標準應當參考當地人民政府發布的正式文件。如果認為補償標準過低,被征收人可以通過法律途徑進行維權,例如向相關部門申請行政復議或者提起行政訴訟等。

請注意,上述信息僅供參考,如有任何疑問,請咨詢法律專業人士或當地相關部門。

二、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析:農村動遷宅基地補償:一是宅基地補償;二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋償歸村民所有。

法律依據:《土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

三、農村宅基地補償標準是多少錢一平方米

法律分析:1、城市郊區,每處宅基地不得超過一百六十七平方米;

2、平原地區和山區,人均耕地不足一千平方米的縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米,人均耕地一千平方米以上的縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

3、壩上地區,每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內,市、縣人民政府可以根據當地實際,具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;

5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的;

6、因人口增加,現有宅基地面積不能滿足居住需求的。

農村宅基地申請的條件,符合下列條件之一的,可以戶為單位申請農村宅基地:

1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女),分戶后需要建住宅又無宅基地的;

2、村集體組織成員需建住宅,沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的;

3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等,需要搬遷另建新住宅的;宅基地規定:

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

6、戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

農村宅基地是具有一定的權限的,在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員,享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求,但農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第八條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人,由人民政府給予獎勵。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:吳海麗律師

來源:臨律-農村宅基地賠償多少錢一平方,

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