2021年農村房屋倒塌補償規定，2021年農村房屋倒塌補償規定：2021年農村拆房賠償明細包括貨幣補償、等價置換安置房和重新分配宅基地。其中房屋拆遷的補償差價是合法擁有房產評估的價格加上房屋裝修時商定的補償數額，或者是經過審查確定的房屋裝修
2021年農村房屋倒塌補償規定：2021年農村拆房賠償明細包括貨幣補償、等價置換安置房和重新分配宅基地。其中房屋拆遷的補償差價是合法擁有房產評估的價格加上房屋裝修時商定的補償數額，或者是經過審查確定的房屋裝修裝飾的補償數額，減去被拆遷人得到產權置換的房子的評估價格。房子拆遷的安置費是搬遷的補助費加上安置補助費。
這種狀況將不容易開展賠償具體如下：
1、入城落戶口的農戶 近些年農戶的生活水平都會持續提升 ，很多的農戶盆友都入城買房落戶，而將鄉村的房子長期性閑置不用，進而造成 房子頻臨坍塌或是早已坍塌的，這一類人將不能夠在農村再次開展建造房子，盡管在中間一號文件中強調要維護保養入城落戶口農戶承包土地權、農村宅基地所有權、團體利潤分配權，積極主動正確引導入城落戶口農戶依規同意有償轉讓所述利益。可是依據相關法律規定要求，農村宅基地是歸屬于鄉村團體機構；因此 要想應用農村宅基地就只可以是鄉村團體機構組員，而入城落戶口的農戶早已已不歸屬于鄉村團體機構組員，因此 在原來農村宅基地上的房子倒塌以后，不能夠在再次建造，其農村宅基地也可能被取回！
2、一戶多宅的農戶 盡管我國已經開展農村宅基地治理工作中，但鄉村一戶多宅狀況依然存有，而依據相關法律規定要求：鄉村群眾一戶只有有著一處農村宅基地。因此 存有一戶多宅的農戶盆友在這其中一處房子倒塌以后，不能夠再次建造房子。
3、城鎮居民承繼的房子。
根據相關法律規定征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。這其中，征收耕地的安置補助費，是按照需要安置的農業人口數來計算的，而戶口數則是直接影響到安置補助費用金額的大小。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。這其中，征收耕地的安置補助費，是按照需要安置的農業人口數來計算的，而戶口數則是直接影響到安置補助費用金額的大小。
看房子是因為什么而倒塌，如是因為自然災害而倒塌，可以向當地人民政府申請補償，補償的具體標準需根據房屋的面積等確認。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《自然災害救助條例》
全文
法律分析：倒塌的房子屬于無主房，找不到主人或者房子主人已經去世，也沒有合法的繼承人，這種情況政府不給予相關補償。根據我國國務院2011年頒布的房屋征收與補償條例的相關規定，作出房屋征收決定后，應當對被征收人給予補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準由市、縣級人民政府制定。法律規定農村房屋拆遷補償的計算：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
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內容審核：王學棉律師
來源：臨律-2021年農村房屋倒塌補償規定，
