農村拆遷戶主是誰重要嗎，農村拆遷時，戶主身份并不具有決定性的重要性。拆遷房產的歸屬主要由房產證登記項目決定，而非戶口本上的戶主身份。一、根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效
農村拆遷時，戶主身份并不具有決定性的重要性。拆遷房產的歸屬主要由房產證登記項目決定，而非戶口本上的戶主身份。
一、根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力，且不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。因此，農村拆遷時，房產的歸屬權應以房產證或不動產登記簿上的登記為準。
二、在拆遷過程中，房屋征收部門會對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，這一過程也主要依據房產證和不動產登記簿進行，而非戶口本。
三、雖然戶主身份可能在某些情況下（如托底保障款和購買安置房數量資格等）與拆遷利益有一定關聯(lián)，但這并不改變房產歸屬由房產證決定的基本原則。
綜上所述，農村拆遷時，戶主是誰并不直接決定房產的歸屬，關鍵在于房產證或不動產登記簿上的登記情況。
拆遷 和戶口的關系，2021年新的政策已經做了調整。主要分為，面積補償款、安家獎勵費、托底保障款、購買 安置房 的數量資格。 關于面積補償款，如果是私房只和產權所有人有關，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關，與此套房屋內的戶口無關。 關于安家獎勵費，該款項只和產權人、承租人、及實際居住人有關，與此套房屋內的戶口無關。 只有托底保障款和購買安置房數量資格和戶口有牽連。 動遷中關于空掛戶口： 在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。 如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產權所有人簽訂動遷協(xié)議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。 以上只是動遷中關于戶口問題的法理，然后在動遷實踐中，大部分人還是采取家庭內部協(xié)商的方式，以避免因為動遷而照成家庭內部矛盾，親情畢竟是無價的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
不重要。城市房屋的權屬是由房產證決定，而不是由戶口決定，也就是說戶口本上戶主是他，但房子不一定就是他的。拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定。房產證能夠證明房屋權利人對其房產的合法所有，是物權歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。農村房屋凡地審批表登記在冊的成員共同享有宅基地使用權，一般情況下共有房屋所有權。城市房屋的權屬是由房產證決定，不是由戶口本決定。
房產證可以證明房屋屋權利人對其房地產的合法所有權，是房屋所有權的有效證明，也是房屋用地合法使用的法律證明。被拆遷戶主不一定是房子主人，被拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定。拆遷財產的所有權由產權證書登記項目決定。產權證書可以證明房屋所有人對其財產的合法所有權，是產權所有權的有效證明，是房屋土地合法使用的法律證明。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據
一、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
●農村拆遷戶主是誰重要嗎怎么查
●農村拆遷房子全部屬于戶主嗎
●農村拆遷款是由戶主領的嗎
●農村拆遷打給戶主還是分戶
●農村拆遷戶屬于什么戶口
●農村拆遷是按戶口還是房產證
●農村拆遷按人頭還是戶口
●農村拆遷房子全部屬于戶主嗎
●農村拆遷需要戶主簽字嗎
●農村拆遷戶主簽字能代表一家人嗎
●拆遷戶主是誰重要嗎？,拆遷戶主是誰重要嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷只給戶主嗎,宅基地拆遷安置房都給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地可以拆戶口嗎,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地確權人和戶主不一致,農村宅基地和戶主不一致:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷和戶主的關系是什么？,房子拆遷和房子戶主有何關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子拆遷,戶主不是本人,有影響嗎,拆遷房都在戶主名下嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地跟戶主有關系嗎,戶主和宅基地有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷戶主是誰重要嗎,拆遷跟戶主有沒有關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口本戶主是我爸爸我姐買房貸款以后，如果我這里拆遷會不會有影響？,能把戶口遷到父母名下的房子里嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地和戶口本上戶主不一致有影響嗎,宅基地與戶口本戶主不一致怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地戶主是非農業(yè)戶口拆遷如何補償？,非農業(yè)戶口成員能享受農村宅基地拆遷的補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子，兒子要女兒掃地出門，請問房子歸誰？女兒有什么權利？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷款都是給戶主一個人的么,拆遷款都是給戶主一個人的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地戶主死亡,不更名,會不會影響拆遷,宅基地戶主去世,有沒有必要變更戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷戶主不同意能拆嘛,已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷戶主不同意能拆嘛,已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●黃河灘區(qū)搬遷補償給戶主還是家庭成員,黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-農村拆遷戶主是誰重要嗎，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
