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父親宅基地兄弟二人如何繼承呢,宅基地怎么繼承?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-23 21:04:58
  • 作者:

    圣運律師
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父親宅基地兄弟二人如何繼承呢,父親宅基地兄弟二人繼承的處理方式是不能夠作為遺產進行繼承。從國家宅基地使用的外部關系上來看,它是屬于一種比較特殊的用益物權,具有財產方面的性質,但是由于非常的特殊,不能夠進行繼承。宅基地使用權歸屬用益物權。一般

父親宅基地兄弟二人如何繼承呢,宅基地怎么繼承?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父親宅基地兄弟二人如何繼承呢

父親宅基地兄弟二人繼承的處理方式是不能夠作為遺產進行繼承。從國家宅基地使用的外部關系上來看,它是屬于一種比較特殊的用益物權,具有財產方面的性質,但是由于非常的特殊,不能夠進行繼承。宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產”,其特殊性表現為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第五十五條 國家推動形成平等競爭、規范有序、城鄉統一的人力資源市場,健全城鄉均等的公共就業創業服務制度。縣級以上地方人民政府應當采取措施促進在城鎮穩定就業和生活的農民自愿有序進城落戶,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權等作為農民進城落戶的條件;推進取得居住證的農民及其隨遷家屬享受城鎮基本公共服務。國家鼓勵社會資本到鄉村發展與農民利益聯結型項目,鼓勵城市居民到鄉村旅游、休閑度假、養生養老等,但不得破壞鄉村生態環境,不得損害農村集體經濟組織及其成員的合法權益。,首先,分割該宅基地的話,會先賠償你出資的120000元房屋建設款。其次,該宅基地所有權歸你父親,屬于夫妻共同財產,由你父母平均分配。如果父親死亡,由母親繼承。如果父母都不在了,由子女共同繼承,平均分配。所以,在你父親沒有死亡前,你的父母擁有房屋的處分權,他們想給誰就給誰,1、房產以登記為準,既然戶主是你,你最好是把該房產的產權證登記在你自己的名下,登記后,原則上這房子就是你的。2、你與父親最好簽訂一份共同出資的協議,清楚標明雙方的出資情況。這份協議能起到一個出資的證明作用,將來發生爭議時,這就是一個證據。萬一將來發生矛盾時,你手里也有個憑證。打官司,靠的是證據。3、如果房產還是登記在父親名下,那原則上房產就是父親的。正常情況下,你們兄弟倆應當是一人一半。如果你父親將來立下遺囑指定繼承的,那就按指定來繼承。如果你吃虧了,可以按出資建造的協議,主張自己的權力。即如果是一人一半的,你哥哥最起碼應當補償你6萬元(12萬的一半)

二、父親宅基地兄弟二人如何繼承呢?

父親宅基地兄弟二人繼承的處理方式是不能夠作為遺產進行繼承。從國家宅基地使用的外部關系上來看,它是屬于一種比較特殊的用益物權,具有財產方面的性質,但是由于非常的特殊,不能夠進行繼承。宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產”,其特殊性表現為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規定村民一戶只能擁有一處宅基地。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第五十五條 國家推動形成平等競爭、規范有序、城鄉統一的人力資源市場,健全城鄉均等的公共就業創業服務制度。縣級以上地方人民政府應當采取措施促進在城鎮穩定就業和生活的農民自愿有序進城落戶,不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權等作為農民進城落戶的條件;推進取得居住證的農民及其隨遷家屬享受城鎮基本公共服務。國家鼓勵社會資本到鄉村發展與農民利益聯結型項目,鼓勵城市居民到鄉村旅游、休閑度假、養生養老等,但不得破壞鄉村生態環境,不得損害農村集體經濟組織及其成員的合法權益。,首先,分割該宅基地的話,會先賠償你出資的120000元房屋建設款。其次,該宅基地所有權歸你父親,屬于夫妻共同財產,由你父母平均分配。如果父親死亡,由母親繼承。如果父母都不在了,由子女共同繼承,平均分配。所以,在你父親沒有死亡前,你的父母擁有房屋的處分權,他們想給誰就給誰,1、房產以登記為準,既然戶主是你,你最好是把該房產的產權證登記在你自己的名下,登記后,原則上這房子就是你的。2、你與父親最好簽訂一份共同出資的協議,清楚標明雙方的出資情況。這份協議能起到一個出資的證明作用,將來發生爭議時,這就是一個證據。萬一將來發生矛盾時,你手里也有個憑證。打官司,靠的是證據。3、如果房產還是登記在父親名下,那原則上房產就是父親的。正常情況下,你們兄弟倆應當是一人一半。如果你父親將來立下遺囑指定繼承的,那就按指定來繼承。如果你吃虧了,可以按出資建造的協議,主張自己的權力。即如果是一人一半的,你哥哥最起碼應當補償你6萬元(12萬的一半)

三、宅基地怎么繼承?

一、宅基地怎么繼承

1、宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。

2、法律依據:《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、農村宅基地上房產繼承如何過戶

農村宅基地上房產繼承過戶的流程如下:

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

2、到區或市公證處辦理繼承權公證;

3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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內容審核:郭建煒律師

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