宅基地動遷安置對象，宅基地動遷安置對象主要包括被拆遷房屋的所有權人和使用權人。一、宅基地動遷安置對象的認定所有權人安置：宅基地上的房屋拆遷時，首要考慮的是房屋的所有權人。所有權人有權要求拆遷人給予妥善的安置，這是拆遷人的法定義務。通常，拆遷
宅基地動遷安置對象主要包括被拆遷房屋的所有權人和使用權人。
一、宅基地動遷安置對象的認定
所有權人安置：宅基地上的房屋拆遷時，首要考慮的是房屋的所有權人。所有權人有權要求拆遷人給予妥善的安置，這是拆遷人的法定義務。通常，拆遷安置協議會由拆遷人、被拆遷人（即房屋所有權人）共同簽署，確保雙方權益得到保障。
使用權人安置：除了房屋所有權人，實際使用房屋的人，如承租人或其他實際使用人，也是拆遷安置的重要對象。特別是在拆遷出租房屋時，如果承租人與被拆遷人無法就解決租賃關系達成協議，拆遷補償可能會采取產權調換的方式，且承租人有權承租產權調換后的房屋。
二、宅基地動遷安置方式
宅基地動遷安置通常通過協議方式進行，拆遷人會與被拆遷人就安置方式、地點、標準等達成一致，并將這些條款明確寫入拆遷協議中。安置方式可以是一次性解決安置住房，也可以通過周轉房或支付臨時安置補助費的方式先行臨時過渡。
三、拆遷安置房歸屬權
在拆遷安置完成后，安置房的歸屬權問題也是關鍵。一般來說，如果被拆遷房屋是私有住房，且所有權在結婚登記前取得，那么拆遷安置房應被視為一方的個人財產。若被拆遷房屋所有權在結婚登記后取得，或者是夫妻一方父母的私有房屋婚后拆遷，安置房產權的歸屬和差額的結算方式將會影響房產的性質，可能被視為夫妻共同財產。
綜上所述，宅基地動遷安置對象主要包括被拆遷房屋的所有權人和使用權人。在拆遷過程中，雙方應通過協商確定具體的安置方式，并明確安置房的歸屬權問題，以確保拆遷工作的順利進行并保障相關權益人的合法權益。
法律分析：一、農村宅基地拆遷補償方式。1、產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。3、產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。二、補償方式中拆遷安置房如何分配。1.確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。2.未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。3.農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。4.農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經濟組織明確表示反對的除外。5.房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
1、被拆遷房屋為私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記前取得的。拆遷安置房應當認定為一方的個人財產，不得作為夫妻共同財產分割；
2、被拆遷房屋為私有住房，其所有權在結婚登記后取得，被拆遷房屋與安置房屋的差額以夫妻共同財產出資結清。拆遷安置房應認定為夫妻共同財產；
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的私有房屋。婚后房屋拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下。被拆遷房屋與安置房產權交換的差額以夫妻共同財產出資結算，拆遷安置房屋視為夫妻共同財產。
安置房產權是什么
政策規定，以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區對接安置房，產權性質為經適房產權。但這些安置房不受普通經適房交易限制。普通經適房購買不滿5年不得上市交易;滿5年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。新東城、新西城的安置房的交易時間則不限，只需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金即可。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十三條 【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條 【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-宅基地動遷安置對象，
