折遷房辦房本時可以加子女名字嗎?，父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后,家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證,在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后,家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證,在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
一、安置房一定要到未成年人名下嗎
首先房產，是可以寫0歲到無窮大歲數人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。
由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產證，需孩子合法監護人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續。還需要孩子出生醫學證明。
規定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。
二、安置房可以直接寫子女名字嗎
在安置補償協議上邊關于房產所有人的名字，只要在房產證下發之前，房管局備案房屋的所有人為子女即可。這里我們再展開談一下安置房的交易問題。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別。這里需要注意以下幾點：1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能需起訴到法院解決，最終確定合法的權益人是誰還無法確定；2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證；3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房目的，只能主張債權了；4、在購房等待過戶的漫長時間內，也有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
三、安置房房產證沒過戶可以寫兒媳婦的名字嗎？
父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以后一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。
【本文關聯的相關法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。
法律分析：帶上房產證明去房管局辦理。法律規定
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;登記程序
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
法律分析:
父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。 拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后,家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證,在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
法律依據:
《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。
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內容審核：劉佳律師
來源：頭條-折遷房辦房本時可以加子女名字嗎?，
