嘉興宅基地拆遷如何賠償，1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
律師解答：
一般情況下，嘉興市拆遷的補償項目通常有以下的3個：1、房屋價值補償。被征收土地上的建筑，會按不低于房屋征收發放公告時，被征收房屋的市場價格進行補償，并請評估機構評估確定賠償金額；2、搬遷費和臨時安置費；3、停產停業損失的補償。當事人可協商確定，協商不成的，可讓評估機構確定。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
首先介紹強拆的步驟賠償。
1、第一動員拆遷的在嘉興地區賠償是300多一個平方。2.第二批賠償是250一個平方。
3、第三批是還是有的賠償，只要您允諾時間拆除，可以計算到第2批。其次，拆遷按照面積賠償本來就是一個好事情，然后豬棚拆除后，就可以在獲得一批復墾費補償。可以看出政府的賠償應該是比較到位的。再者，關于生豬拆遷是有補償政策的，違章強拆的定性主要是往后一批不愿意拆除的養殖戶身上了。最后，我個人覺得咱們浙江的政策還是可以的，建議您在著政府下達通知錢去拆遷辦，信訪局反映個人的生活和后續保障問題。我認為還是一個主要賠償款的問題的。目前養豬戶大面積轉業在浙江已經是一個趨勢了。之前關于養殖的合法審批都是一些歷史問題不應該把責任歸咎在農民身上這一點我覺得是十分不合理的，不管是有無合法證件，賠償都是在合理范圍內的，應該得到相應的賠償。如果信訪反映不行的話，走走媒體和法院司法途徑了，效果還是會有的。必要時，您個人采取必要的手段，相信您應該可以的。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●嘉興拆遷補償
●嘉興市區拆遷政策
●嘉興農村拆遷政策
●嘉興市農村宅基地管理辦法
●嘉興拆遷補償政策
●嘉興宅基地買賣最新政策法規
●2021年嘉興拆遷補償政策
●嘉興搬遷政策宅基地
●嘉興房屋拆遷補償標準
●嘉興農村宅基地置換政策
●嘉興平湖市農村房屋拆遷補償，21年平湖哪些地方要拆遷:今日房屋拆遷補償規定更新
●嘉興拆遷律師,加查縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●嘉興市拆遷補償標準是多少，嘉興拆遷企業的補償是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●嘉興拆遷律師免費咨詢,嘉魚縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●一大波拆遷來襲！嘉會村、念佛橋片區開拆！錢清、袍江正在加入,嘉興拆遷征收最新信息公開:今日城市更新在線法律咨詢
●嘉興拆遷律師,嘉祥縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●嘉興拆遷律師,長興縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●嘉興拆遷律師,嘉善縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●嘉興拆遷律師,嘉義縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●嘉興市拆遷官司律師收費標準文件,嘉興市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●桐鄉市拆遷補償標準，2024年嘉興市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●秀洲區拆遷，嘉興新塍有幾個村準備拆遷:今日拆遷補償規定更新
●嘉興 拆遷，2021年嘉興南湖區拆遷計劃是什么:今日拆遷補償規定更新
●嘉興海鹽縣農村房屋拆遷補償，2021年海鹽拆遷村名單:今日房屋拆遷補償規定更新
●平湖市城市房屋拆遷補償標準，嘉興拆遷企業的補償是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●嘉興找律師法律服務如何收費,律師費收費范圍參考,律師事務所咨詢收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●嘉興市工業土地拆遷補償征收，嘉興市開發區工廠拆遷補償標準多少:今日土地征收規定更新
●嘉興找律師訴訟如何收費,律師收費參考標準,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●嘉興找律師訴訟一般是怎么收費的（政府指導價2023）,嘉興請律師打官司收費標準是什么（政府指導價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王學棉律師
來源：臨律-嘉興宅基地拆遷如何賠償，
