一、房屋拆遷宅基地如何補償？

宅基地拆遷的補償主要包括宅基地補償和房屋補償。

一、宅基地補償

宅基地補償主要針對的是宅基地的使用權。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有。補償方式一般分為兩種：

貨幣補償：根據相關補償標準，對宅基地按每平方米進行補償。

置換補償：在規劃的安置區域按不同的低價折換成一定的面積進行安置。

二、房屋補償

房屋補償是針對村民私有的房屋產權進行的補償，歸村民所有。補償方式主要是貨幣補償，根據房屋及地上附著物的價值進行計算。

此外，拆遷宅基地的補償還可能包括搬遷費、臨時安置費等其他費用，以保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。

總的來說，宅基地拆遷的補償是根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定進行的，應確保被征地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障。具體的補償標準和方式可能會因地區和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中，還需根據當地的具體政策來確定。

二、宅基地拆遷補償標準

法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

4、發布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

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內容審核：王四新律師

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