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一、鄉鎮宅基地拆遷?，農村宅基地拆遷補償條例

深化農村宅基地制度改革

不能以各種名義強制農民退出宅基地和強迫農民“上樓”,城里人到農村買宅基地的口子不能開,特別要防止借改革之名,打農民宅基地的主意,與民爭利,嚴格禁止城里人下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。

對十四屆全國人大一次會議第3793號建議的答復摘要

土地管理法規定,農村村民住宅用地由鄉鎮人民政府審核批準,涉及占用農用地的,需依法辦理農用地審批手續。為落實土地管理法規定和中央有關精神,近年來,國務院有關部門采取了一系列措施,規范宅基地和農房建設管理。 近年來,我部與有關部門先后聯合印發《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》、《關于規范農村宅基地審批管理...

深化農村宅基地制度改革

不能以各種名義強制農民退出宅基地和強迫農民“上樓”,城里人到農村買宅基地的口子不能開,特別要防止借改革之名,打農民宅基地的主意,與民爭利,嚴格禁止城里人下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。

新突破 新發展——廣州城中村改造兩周年紀要

2023年7月,國務院辦公廳印發關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見。兩年來,廣州市認真貫徹落實《指導意見》,從模式轉變、拆遷安置、后續發展等方面不斷推進城中村改造取得新突破,切實推動城市高質量發展,為人民群眾創造更加美好的生活。 突破一:探索建立“依法征收,凈地出讓”新模式 ...

二、宅基地征收補償新

農村宅基地能拆遷嗎

農村宅基地在符合一定條件下是可以拆遷的。 1. 因公共利益需要,如修建公路、鐵路、學校、醫院等基礎設施,國家有權對農村宅基地進行拆遷。這種情況下,會按照相關法律法規給予合理的補償,包括宅基地的補償、地上建筑物的補償以及搬遷安置等費用。 2. 農村宅基地上的房屋老舊、危險,經鑒定屬于危房且無法修復,或者因規劃...

農村宅基地還拆遷嗎

農村宅基地在某些情況下是可能會被拆遷的。 1. 因公共利益需要,如修建道路、學校、醫院等基礎設施,政府有權依法對農村宅基地進行拆遷。這種情況下,會按照相關法律法規給予合理的補償,包括宅基地的補償、地上建筑物的補償以及搬遷等相關費用的補償。 2. 一些農村地區的規劃調整也可能導致宅基地被拆遷。比如,將農村區...

未來5年,宅基地是去是留?國家敲定農村走向,大型農村拆遷開始

國家已明確宅基地改革方向是"不搞大拆大建"。自然資源部部長王廣華在2024年全國自然資源工作會議上強調："宅基地制度改革不是大規模拆遷，而是通過制度創新盤活存量資源，促進農民增收。"這一表態為地方政府指明了方向，避免了"大拆大建"導致的社會矛盾。宅基地制度改革牽涉農民切身利益。數據顯示，宅基地對農民財產的...

中華人民共和國土地管理法實施條例

第六十三條違反本條例規定,侵犯農村村民依法取得的宅基地權益的,責令限期改正,對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分。 第六十四條貪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地補償安置費用和其他有關費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法...

三、國家對農村宅基地拆遷最新政策

十三屆全國人大第一次會議第1008號建議答復摘要

按照中央統一部署,宅基地制度改革試點自2015年3月啟動,確定15個縣(市、區)開展試點,原計劃2017年底結束。2017年,中央決定將試點工作延期一年,并將試點范圍拓展到全部33個試點縣(市、區)。2018年中央一號文件明確提出,“探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置’,落實宅基地集體所有權,保障宅基地農戶資格權和...

農業農村部編印《農村宅基地管理法律政策問答》(附54問)

4.哪些主體可以代表農民集體行使宅基地所有權? 物權法第六十條規定,對于集體所有的土地,屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權...

5年內,宅基地去還是留?國家敲定農村走向,“大型”搬遷已就位

如何應對宅基地改革與農村搬遷 面對即將深入推進的宅基地改革和農村搬遷，農民朋友們需要做好以下準備：第一，全面了解政策內容。密切關注國家和地方的宅基地政策文件，通過村委會、鄉鎮政府等渠道獲取權威信息，避免因信息不對稱導致權益受損。尤其要注意補償標準、搬遷安置方式、過渡期安排等關鍵信息。第二，理性評估個人...

以案說法 | 購買宅基地建房后遭遇拆遷,能否主張賠償?

近日,廣州市白云區人民法院審結了一起案件,小陳購買了農村宅基地,之后該地塊被納入了政府征用拆遷范圍,但轉讓合同卻因違反法律、行政法規強制性規定,被判定無效。那么,購買價款六十多萬能要得回來嗎?房屋拆遷補償的兩百多萬元又該歸誰呢? 基本案情 小陳與老范及其家人簽訂了《宅基地轉讓協議書》,約定將坐落于廣州市...

四、宅基地1平方補償多少

農村宅基地拆遷

2019年以來,自然資源部強化工作組織部署,健全工作臺賬,完善技術規范,加快推進宅基地確權登記工作。2020年5月印發通知,進一步明確宅基地確權登記工作重點和時間安排,指導地方因地制宜加快地籍調查,積極化解疑難問題,依法依規辦理登記。要求優先開展城鄉結合部、城中村、建制鎮及宅基地制度改革試點等地區的房地一體宅基地確權...

對十三屆全國人大四次會議第1374號建議的答復

2019年以來,自然資源部強化工作組織部署,健全工作臺賬,完善技術規范,加快推進宅基地確權登記工作。2020年5月印發通知,進一步明確宅基地確權登記工作重點和時間安排,指導地方因地制宜加快地籍調查,積極化解疑難問題,依法依規辦理登記。要求優先開展城鄉結合部、城中村、建制鎮及宅基地制度改革試點等地區的房地一體宅基地確權...

對十四屆全國人大一次會議第6088號建議的答復摘要

下一步,我部將會同有關部門繼續穩慎推進農村宅基地制度改革試點,進一步強化統籌協調,加強監督管理,加大指導力度,支持試點地區在探索宅基地自愿有償退出機制方面,重點推動完善宅基地退出補償機制,建立更加科學的宅基地和農房價格評估體系,總結形成一批可復制推廣的實踐成果。 二、關于保障農民宅基地退出參與權 2019年,中央...

五、拆遷都有哪些村

國務院劃紅線,村莊拆遷倒計時,大量農民將成拆遷戶

"張先生告訴記者，按照最新補償標準，他家的老房子和宅基地共獲得補償68.5萬元，加上各類政策補貼，總計超過80萬元。"搬遷后住上了新房子，還有配套的醫院、學校，生活比以前方便多了。"拆遷補償標準是農民最關心的問題。國務院在2023年底修訂的《土地管理法實施條例》中，首次明確提出農村宅基地征收補償"不低于同類用

農村宅基地管理暫行辦法(征求意見稿)

第六條國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作,建立健全宅基地分配、使用、出租、轉讓、退出、收回、糾紛仲裁、監督管理和統計調查等制度,指導地方健全宅基地管理體系、完善用地標準、優化空間布局、規范管理程序、加強日常監管、查處職責范圍內的宅基地違法違規行為,指導閑置宅基地和閑置住宅利用。

村干部忙起來!農村5類房將拆遷,快通知村民

農村房屋拆遷政策并非無差別執行，而是精準瞄準特定類型。根據自然資源部2024年12月發布的《農村宅基地和農房建設管理辦法》，農村"五類"房屋被明確列入拆遷范圍：違法占地建房、危及公共安全的危房、閑置廢棄房屋、嚴重破壞生態環境的房屋、違反規劃建設的房屋。這一政策直接影響全國2.9億農村住戶，占中國總人口的近五分...

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內容投稿：戴詩研

內容審核：劉偉濤律師

內容來源：頭條_宅基地征收補償新2025，國家對農村宅基地拆遷最新政策