一、城中村改造概念盤中崛起2025，城中村改造對房價的影響

2025年將大力實施城中村和危舊房改造

2024年,城中村改造擴圍至300多個城市,實施城中村改造項目1790個。2025年,為持續用力推動房地產市場止跌回穩,住房城鄉建設部將加力實施城中村和危舊房改造,推進貨幣化安置,計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎上繼續擴大改造規模。 上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰認為,有力有序有效推進城中村...

2025,城市更新如何干?住建部記者會釋放三大核心邏輯

例如，杭州浙工新村通過居民自籌資金改造，每平方米房產增值1萬-2萬元，這種“自下而上”的更新邏輯，既能盤活存量資產，又能避免“一刀切”的資源浪費。城中村改造則從試點擴圍至全國地級市以上，并在2024年新增100萬套的基礎上繼續加碼。這一政策背后，是中央對“城市病”治理的升級——通過土地功能重置（如將...

2025年將大力實施城中村和危舊房改造

2024年,城中村改造擴圍至300多個城市,實施城中村改造項目1790個。2025年,為持續用力推動房地產市場止跌回穩,住房城鄉建設部將加力實施城中村和危舊房改造,推進貨幣化安置,計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎上繼續擴大改造規模。 上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰認為,有力有序有效推進城中村...

兩部委部署“城中村改造”,政策擴圍涉近300城市!未來將走向何方...

廣州市稅務局、廣州市住建局11月14日發出“印發《廣州市城中村改造稅收指引》的通知”,基于廣州市城中村改造“依法征收、凈地出讓”模式,以改造環節為時間鏈條、全稅種、全周期梳理廣州市城中村改造過程中涉及的稅收處理規定,用于指導廣州市城中村改造的涉稅管理。

二、未來的三四線城市城中村改造

城市發展新方向 廣東省2025年城市更新項目預計投入4000億元

記者在會上獲悉,據初步摸查,2025年廣東省預計將實施城市更新項目3000個以上,投資額超過4000億元。其中,計劃改造老舊小區1289個,計劃啟動城中村改造新模式項目不少于150個,計劃推進歷史文化保護傳承項目141個。 如何保障3000個城市更新項目正常推進,廣東省發改委、廣東省財政廳、廣東省自然資源廳以及廣東金融監管局有關...

核心城市拆遷擴圍提速,穩樓市的“大招”逐一落地

今年深圳政府工作報告中也提到,要穩步實施城中村改造,加大城市更新項目盤活力度,穩妥有序實施房票安置制度。 在深圳各區2025年的工作計劃中,也有很多城市更新和拆除新建類城中村改造項目被提及,部分停滯多年、進度緩慢的項目有望在今年被重點推進。 “城中村改造工作明顯在提速。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對第...

城中村改造擴圍至地級市,我們做了政策盤點...

根據通知,城中村改造政策支持范圍從最初的超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市,擴圍至地級及以上城市,城市數量由35個增加至297個。 此舉是進一步落實10月17日,倪虹部長在國務院辦公廳新聞發布會上提出的重點支持地級以上城市開展城中村改造,新增改造規模100萬套,效果好會繼續加大支持力度等增量政策要求。

老房子又吃香?官方表態,今年可能迎來新變化

香”并不是資本炒作的結果，而是政策導向的必然產物。從深圳的城中村整治，到廣州的房票試點，再到國家層面的資金支持，這一波操作的關鍵在于：穩住市場、改善民生。有人說，這次的舊房改造，既是對過去棚改的反思，也是對未來城市發展的探索。無論如何，老房子的新生，注定會成為2025年中國城市化進程中的一大亮點。

三、8個城中村改造試點項目

2025年首場國常會聚焦城市更新 各地更新行動或加速

從城市更新的對象及實現的目標來看,此次國務院常務會議提到,要堅持問題導向和目標導向相結合,統籌推動城市結構優化、功能完善、品質提升,打造宜居、韌性、智慧城市。此外,要加快推進城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造,加強城市基礎設施建設改造,完善城市功能,修復城市生態系統,保護和傳承城市歷史文化。

民生粥 | 城中村改造提速,助力房地產市場健康發展

交匯點訊 2025年首場國務院常務會議對“研究推進城市更新工作”作出部署。會議指出,要加快推進城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造。為提升居民居住品質,助力房地產去庫存化,本周,多地“端”出新一年改造計劃。 住建部:繼續擴大改造規模,加大質量監管力度 ...

城中村改造加速樓市去庫存,2025造富潮來了!

因此，何謂“城中村”？這對普通民眾的生活有什么影響？談到“城中村”的改造，就必須從房地產市場的存貨壓力說起。你注意到了嗎？很多地區都出現了房屋滯銷和大量閑置土地的現象。中國的房地產行業曾經是推動我國經濟發展的主要動力，但隨著供給過剩、存量過剩，國家開始“去庫存”，城中村改造就是這一“殺手锏”...

2025年老舊小區與城中村改造的全新浪潮

2025年，城市老舊小區與城中村改造迎來新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任務引領住房與城市建設發展：全面覆蓋2000年以前的老舊小區，擴大城中村改造范圍，以及強化社區功能建設，特別是解決“一老一小”問題。住建部于3月9日宣布，將圍繞三大核心任務，引領住房與城市建設的新發展。首先，所有2000年以前建成的...

四、城中村改造對房價的影響

恭喜拆遷戶!城中村改造加速樓市去庫存,2025造富潮來了!

城中村改造，究竟是造富的機遇，還是風險的陷阱？對于拆遷戶來說，補償款夠不夠買新房？未來的房價還能不能漲？對于地方政府來說，庫存壓力能不能緩解？對于整個市場來說，樓市的穩預期能不能實現？這些問題，決定了這場“造富潮”的成敗。2025年的樓市，究竟會是“回暖”的開始，還是“寒冬”的延續？恐怕沒有人...

城中村改造會帶活房地產嗎?從政策發力到市場走向的深層解析

以2025年計劃新增的100萬套改造項目為例，預計將拉動2億平方米商品房去化，相當于2024年全國新房銷售面積的20.5%。這一政策工具不僅能快速消化庫存，還能通過改善居民居住條件，激活剛性及改善性需求的雙向循環。二、供需結構優化：從“增量擴張”到“存量盤活”與上一輪棚改不同，2025年的城中村改造更強調“空間+...

五、三元里城中村改造最新

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細化運營的轉型

隨著2024年11月住建部與財政部聯合發文，城中村改造政策支持范圍從35個超大特大城市擴大至全國近300個地級市，我國城市更新進入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產城功能重構，通過"留改拆"分類施策，嚴防大拆大建。面對新政，我們需要理性認識：規模擴容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮化邁向精細化運營的關鍵轉折。一

中辦、國辦:2025年提振消費要靠城中村改造和農房盤活利用!

自2025年中央一號文件和“兩會”工作報告發布以來,“城中村改造”和“盤活利用農村宅基地上房屋”無疑是被提及最多的改革熱詞,二者均被賦予了不同以往的重大意義。 日前,中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》,明確各地區各部門都要以此為...

城市更新大升維:包含城中村改造/低效用地,投融體系恐從頭再來|上...

近五年來,城市更新的概念已經發生了翻天覆地的變化,已經遠非五年前的那個城市更新了。除了在國務院常務會議新聞稿外,本次文件是第一次在城市更新行動領域里,長篇累牘地包含城中村改造和低效用地再開發政策內容的兩辦文件,標志著城市更新概念的重大拓展。

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內容投稿：邵君俊

內容審核：劉偉濤律師

內容來源：頭條_未來的三四線城市城中村改造2025，8個城中村改造試點項目