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一、安置房無法買賣嗎

安置房并非絕對不能買賣。

一方面，如果安置房是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。這是為了防止為獲取利益而進行的投機性房產(chǎn)交易。

另一方面，若是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言），這類安置房如果有完全的產(chǎn)權(quán)，在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以進行買賣。但在進行安置房買賣時，買賣雙方需要謹(jǐn)慎核查房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等相關(guān)因素，以避免可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。

二、安置房都有什么證明

安置房通常有以下一些證明：

1. 安置協(xié)議：這是被安置人與拆遷部門或相關(guān)單位簽訂的協(xié)議，明確安置的相關(guān)事宜，包括房屋的基本情況、安置方式等。

2. 房屋分配證明：用于證明被安置人獲得特定房屋的分配情況。

3. 產(chǎn)權(quán)證明：如果安置房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記，會有房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證。

4. 竣工驗收證明：由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收合格后的證明，這表明房屋建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以交付使用。

不同地區(qū)和不同類型的安置房可能在證明文件上存在差異，有些可能還會有土地使用證明等相關(guān)文件。

三、安置房有土地確權(quán)證嗎

安置房是否有土地確權(quán)證需要分情況來看。

（一）如果安置房是通過合法的征收拆遷補償程序，安置土地來源合法合規(guī)，且相關(guān)手續(xù)完備，是可以辦理土地確權(quán)證的。在這種情況下，政府部門會依據(jù)相關(guān)規(guī)定和流程，對安置土地進行確權(quán)登記，以保障被安置居民的合法權(quán)益。

（二）然而，如果安置房存在一些問題，例如土地來源不合法、未履行相關(guān)的規(guī)劃審批手續(xù)或者存在權(quán)屬糾紛等，那么就可能無法取得土地確權(quán)證。沒有土地確權(quán)證可能會給安置房所有者帶來一系列的不便，如不能合法進行土地流轉(zhuǎn)、抵押等權(quán)益的行使。

總之，不能一概而論地說安置房有或者沒有土地確權(quán)證，要依據(jù)具體的項目情況、土地來源和手續(xù)辦理情況等來確定。

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內(nèi)容投稿：葛成

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-安置房有土地確權(quán)證嗎，安置房能確權(quán)嗎