人死亡后土地歸誰，流轉土地怎么申請， 人死亡后，土地歸屬需分情況看待： 1. 若為農村土地承包經營權，根據相關法律規定，在承包期內，其繼承人可以繼續承包。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包；家庭承包的，其他家庭成員可以繼續
人死亡后，土地歸屬需分情況看待：
1. 若為農村土地承包經營權，根據相關法律規定，在承包期內，其繼承人可以繼續承包。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包；家庭承包的，其他家庭成員可以繼續經營。
2. 對于宅基地，農民的宅基地使用權不能被繼承，但宅基地上的房屋可以依法繼承。繼承人在繼承房屋后，可以繼續使用宅基地，但不得進行翻建、改建、擴建等。待房屋滅失后，宅基地由村集體收回。
3. 若是國有土地上的建設用地使用權，有遺囑指定繼承人的，按遺囑繼承；無遺囑的，由法定繼承人繼承。其地上建筑物等也一并由繼承人繼承，辦理相關變更登記手續即可。
流轉土地的申請流程如下：
1. 確定流轉土地的意向：明確想要流轉的土地位置、面積、用途等具體信息。
2. 尋找土地流轉來源：可以通過農村土地流轉服務中心、村委會、土地流轉中介機構等渠道，獲取有流轉意愿的土地信息。
3. 與土地流出方溝通協商：就流轉價格、流轉期限、付款方式、土地交付條件等關鍵條款進行洽談，達成一致后簽訂土地流轉合同。
4. 合同簽訂與備案：合同需明確雙方權利義務，確保合法有效。簽訂后可向當地農村土地承包管理部門申請合同備案，以保障權益。
5. 辦理相關手續：根據土地用途，可能需辦理農用地轉用審批等手續，按規定準備材料并提交申請。
整個申請過程中，要確保遵循法律法規，保障自身及對方合法權益，規范完成土地流轉申請。
土地確權通常進行兩次公示。
第一次公示是在土地確權工作開展初期，對土地承包經營權的基本信息，如地塊位置、面積、四至等進行初步公示。其目的是讓村民知曉自家土地的登記情況，如有異議可及時提出，以便對信息進行核實與修正。
第二次公示是在確權工作基本完成后，對最終確定的土地確權結果進行公示。此次公示更為關鍵，是對整個確權成果的確認。公示期一般會明確規定，在公示期間，村民若發現仍存在問題或有新的情況反映，都可向相關部門反饋，確保土地確權結果準確無誤，保障農民的土地權益。
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內容投稿：齊婷丹
內容審核：王四新律師
來源：臨律-土地確權幾次公示，土地確權審核幾次
