● 圣運推薦：農村自建房拆遷補償怎么算，征收土地有哪幾項補償費用:今日關于拆遷普法話題更新

一、農村自建房拆遷補償怎么算

農村自建房拆遷補償計算方式如下：

一是房屋補償費。按房屋結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。比如框架結構房屋每平方米補償較高，土木結構相對低些。

二是周轉補償費。以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶人口每月予以補貼。比如一家五口，會按規定標準給予相應的月補償金額。

三是獎勵性補償費。基于當地政府政策和拆遷項目的具體情況確定，鼓勵被拆遷人積極協助拆遷或主動放棄一些權利。

此外，對于房屋裝修裝飾的補償，會根據實際評估價值計算。還有因拆遷造成的停產停業損失補償，依據經營情況、停產停業期限等評估確定。具體補償標準和計算方法，各地會因經濟發展水平等因素而有所不同，需參照當地相關拆遷政策規定執行。

二、征收土地有哪幾項補償費用

征收土地的補償費用通常包括以下幾項：

1. 土地補償費：對土地所有者因土地被征收而造成的經濟損失給予的補償。補償標準一般根據該土地前三年平均年產值的一定倍數計算。

2. 安置補助費：用于安置因土地征收而失去土地的農業人口。具體標準由省、自治區、直轄市規定，通常與需要安置的人口數量和土地年產值相關。

3. 地上附著物和青苗補償費：對被征收土地上的建筑物、構筑物、樹木、農作物等附著物及青苗的補償。地上附著物補償費按照重置價格結合成新進行評估確定，青苗補償費按照當季作物的產值計算。

此外，某些地區可能還存在其他補償項目，如農村村民住宅的補償、社會保障費用等，以保障被征地農民的合法權益。

三、宅基地土地使用權怎么補償

宅基地土地使用權補償方式多樣：

1. 貨幣補償：根據宅基地的區位補償價、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。對宅基地房屋及附屬設施等評估作價后給予貨幣補償。

2. 產權置換：通常是提供安置房，按照合法宅基地面積及房屋建筑面積等，置換相應面積的安置房。

3. 結合補償：部分地區會采用貨幣補償與產權置換相結合的方式。

補償標準各地差異較大，主要依據當地經濟發展水平、土地資源狀況等因素確定。補償要保障被征收人原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

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內容投稿：賀皓

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-宅基地土地使用權怎么補償，宅基地土地使用權歸誰