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一、浙江農村自建房可以買賣嗎

在浙江，農村自建房一般情況下不可以買賣。農村自建房是農村集體經濟組織成員基于集體土地享有宅基地使用權而建造的房屋，具有特定的身份屬性。

從法律規定來看，非本集體經濟組織成員購買農村自建房，可能導致合同無效。因為這種買賣行為違反了國家關于宅基地只能由本集體組織成員使用的規定，損害了農村集體的利益。

然而，在一些特殊情況下，如經村集體組織同意并符合一定條件的，農村自建房在本集體經濟組織內部成員之間可以進行買賣。但這種買賣也需要遵循相關的程序和規定，以確保合法合規。

總之，浙江農村自建房的買賣存在一定限制，不能隨意進行，需要根據具體情況和法律規定來判斷其合法性。

二、折賬房和商品房的區別

折賬房與商品房存在多方面區別。

1.產權性質：商品房擁有完整的產權，可自由買賣、轉讓、抵押等。折賬房通常是在特定情況下，如債務清償等，將房產折算成賬進行處理，其產權可能存在一定限制，轉讓等手續可能更為復雜。

2.價格形成：商品房價格主要由市場供需關系等因素決定，較為市場化。折賬房價格往往基于原債務等因素，可能與市場價格存在差異，不一定能反映房產的真實市場價值。

3.交易流程：商品房交易流程相對規范和成熟，包括購房合同簽訂、產權登記等環節。折賬房交易可能涉及債務清償等額外程序，交易過程中可能面臨更多法律風險和不確定性。

4.購房對象：商品房面向廣泛的購房群體，只要符合購房條件均可購買。折賬房一般針對特定的債務關系相關方，購買對象相對較窄。

三、浙江農村自建房買地皮多少錢

在浙江，農村自建房買地皮的價格因地區差異較大，難以給出一個確切的數值。一般來說，經濟較發達地區的地皮價格相對較高，可能每平方米在數千元到上萬元不等；而一些經濟相對落后的地區，地皮價格可能每平方米在幾百元到一千多元左右。同時，地皮的價格還會受到土地的位置、面積、用途等因素的影響。例如，位于城市周邊或交通便利地區的地皮價格通常較高，而位于偏遠山區或交通不便地區的地皮價格則相對較低。此外，購買地皮還需要考慮相關的稅費等成本。所以，具體的買地皮價格需要根據實際情況進行評估和協商。