拆遷協議是戶主簽嗎，拆遷協議是行政行為嗎， 一般情況下，拆遷協議應由房屋的產權人或其授權的代理人簽訂。如果房屋是戶主單獨所有，那么戶主通常可以代表全體產權人簽訂拆遷協議。但如果房屋是共有產權，比如夫妻共有、家庭共有等情況，除戶主外，其他共有
一般情況下，拆遷協議應由房屋的產權人或其授權的代理人簽訂。如果房屋是戶主單獨所有，那么戶主通常可以代表全體產權人簽訂拆遷協議。但如果房屋是共有產權，比如夫妻共有、家庭共有等情況，除戶主外，其他共有人也應參與協議的簽訂，或者出具書面同意書，明確同意戶主代表簽訂拆遷協議。此外，在一些特殊情況下，如未成年人擁有房屋產權，可能需要其法定監護人代為簽訂拆遷協議。總之，簽訂拆遷協議的主體應根據房屋的產權狀況和相關法律規定來確定。
拆遷協議通常不屬于行政行為。
行政行為是指行政主體行使行政職權，作出的能夠產生行政法律效果的行為。而拆遷協議一般是拆遷方與被拆遷方在平等協商基礎上達成的民事協議。
1.從主體角度看，拆遷協議的雙方是平等的民事主體，拆遷方通常是政府相關部門委托的拆遷實施單位等，被拆遷方是普通公民或法人等，雙方地位平等，不存在行政主體對行政相對人的管理關系。
2.從目的角度看，拆遷協議主要是為了明確拆遷補償等民事權利義務關系，以解決拆遷過程中的民事糾紛，而非實現行政管理目的。
3.從法律依據角度看，拆遷協議主要依據《民法典》等民事法律規范，而行政行為則依據行政法律法規。
當然，在某些特殊情況下，如果拆遷協議的簽訂過程中存在行政機關濫用職權等違法行政行為，可能會導致協議的效力受到影響，但這并不改變拆遷協議本身的民事性質。
拆遷協議通常是與拆遷實施單位或其委托的拆遷公司簽訂。拆遷實施單位一般是由政府指定或認可的，負責具體拆遷工作的機構。
在拆遷過程中，拆遷人（一般為政府相關部門或其委托的單位）與被拆遷人（房屋所有權人等）就拆遷補償、安置等相關事宜進行協商，達成一致后簽訂拆遷協議。
需要注意的是，拆遷協議的簽訂必須遵循合法、公平、公正的原則，確保被拆遷人的合法權益得到保障。如果拆遷協議的簽訂過程存在違法違規行為，被拆遷人有權拒絕簽訂，并通過合法途徑維護自己的權益。
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內容投稿：安月可
內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-拆遷協議是和誰簽，拆遷協議找誰要
