一、土地使用權歸誰

土地使用權的歸屬需根據具體情況來確定。一般來說，若土地是通過出讓方式取得，在出讓合同約定的使用期限內，受讓人即擁有該土地的使用權。例如，在城市商品房開發中，購房者購買的商品房所對應的土地使用權通常歸購房者所有（在約定的期限內）。

若土地是通過劃撥方式取得，一般用于公益事業等特定用途，其土地使用權通常歸國家或集體所有，使用者享有相應的使用權，但不得擅自轉讓、出租、抵押。

此外，在共有土地的情況下，需根據共有人之間的約定或法律規定來確定土地使用權的歸屬份額及行使方式。如果是因繼承、贈與等原因導致土地使用權的變更，也需依據相關法律規定和程序辦理。

二、土地使用權法院可以執行嗎

土地使用權法院可以執行。土地使用權作為一種財產權利，在被執行人不履行法律義務時，法院有權對其進行執行。

一方面，若土地使用權是被執行人的合法財產，且不存在法律規定的不得執行的情形，如涉及公共利益等，法院可以依法采取查封、扣押、拍賣等執行措施，將土地使用權變現以清償債務。

另一方面，在執行過程中，要保障相關權利人的合法權益，例如要保障土地上的建筑物等附著物的權益，遵循法定程序和合理的評估、拍賣等方式，確保執行的合法性和公正性。

總之，土地使用權在符合法律規定的條件下，法院可以進行執行，以維護法律的權威和債權人的合法權益。

三、土地使用權動遷了補償歸誰管

土地使用權動遷后的補償通常由多個部門共同管理和協調。

首先，土地行政管理部門負責對土地使用權的認定、評估以及動遷補償標準的制定和監督執行。他們依據相關法律法規和政策，對土地的性質、面積、用途等進行審核，確保補償的合理性和公正性。

其次，拆遷管理部門負責動遷工作的組織和實施，包括與被拆遷人協商、簽訂補償協議、安排搬遷等事宜。他們要確保動遷過程的合法合規，保障被拆遷人的合法權益。

最后，財政部門負責對動遷補償資金的管理和撥付。他們要確保補償資金的安全、及時到位，防止資金被挪用或濫用。

在實際操作中，這些部門通常會相互協作、相互配合，共同完成土地使用權動遷補償的工作，以保障動遷工作的順利進行和被拆遷人的合法權益。

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內容投稿：羅樂小

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-土地使用權動遷了補償歸誰管，土地使用及拆遷補償費