農村自建宅基地可以買賣嗎，農村自建房怎么買賣， 農村自建宅基地一般情況下不可以買賣。 原因如下：宅基地的所有權歸集體所有，農民只享有使用權。根據相關法律規定，宅基地是用于保障農民居住的基本生活資料，具有社會保障屬性。禁止城鎮居民在農村購買宅
農村自建宅基地一般情況下不可以買賣。
原因如下：宅基地的所有權歸集體所有，農民只享有使用權。根據相關法律規定，宅基地是用于保障農民居住的基本生活資料，具有社會保障屬性。禁止城鎮居民在農村購買宅基地。
然而，在一些特定情況下，宅基地的轉讓是被允許的。比如在同一集體經濟組織內部，符合一定條件的農戶之間可以轉讓宅基地及其地上房屋，且需經農村集體經濟組織批準，并辦理相應的變更登記手續。
總之，農村自建宅基地的買賣受到嚴格限制，要根據具體情況和法律規定來判斷其合法性。
農村自建房的買賣有一定限制。
1.一般情況下，農村自建房只能在本集體經濟組織成員之間買賣。因為農村宅基地屬于集體所有，只有本集體組織成員才享有宅基地的使用權。非本集體組織成員購買農村自建房，可能導致買賣合同無效，無法辦理產權過戶等手續。
2.對于符合條件的買賣，雙方應簽訂書面買賣合同，明確房屋的位置、面積、價格、付款方式等條款。
3.買賣后，買方應及時辦理宅基地使用權變更登記等手續，以確保自身權益。但在實際操作中，由于農村土地管理等相關規定的限制，辦理相關手續可能存在一定困難。需要注意的是，不同地區可能存在具體政策差異，應根據當地規定進行操作。
農村自建房的土地使用權分為兩種情況。1.宅基地使用權：一般情況下，農村村民取得宅基地使用權后，可永久使用該宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，具有福利性質，保障農民的居住需求。2.集體建設用地使用權：如果農村自建房占用的是集體建設用地，其土地使用權的年限一般為50年至70年。但具體的使用年限需根據當地的土地政策和相關規定來確定。在使用土地期間，村民應遵守土地管理法律法規，不得擅自改變土地用途。
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內容投稿：顧俊松
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-農村自建房土地使用權多少年，農村自建房土地使用權證怎么辦理
