一、拆遷補(bǔ)償措施,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)當(dāng)有哪些保障措施

法律分析：

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工程項(xiàng)目中，因政府需要對(duì)某些房屋或土地進(jìn)行強(qiáng)制收購(gòu)，而對(duì)被征收人提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施涉及到廣大群眾的利益，因此應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的保障措施。

首先，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法和補(bǔ)償比例等內(nèi)容，以保證征收人的知情權(quán)和參與度。

其次，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合公平合理原則，保證各被征收人在同等條件下能夠獲得相同的補(bǔ)償待遇。

再次，對(duì)于無(wú)法得到合理補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，?yīng)當(dāng)提供救濟(jì)措施，例如補(bǔ)償不足的情況下給予額外補(bǔ)償或者提供其他形式的幫助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)憲法》第十四條：國(guó)家保護(hù)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條：被拆遷房屋的所有人、使用人或者其他合法權(quán)益人有權(quán)依法獲得拆遷補(bǔ)償。

《土地管理法》第六十六條：土地征收應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，確保征收合法、合理，保障被征收人的合法權(quán)益。

《行政強(qiáng)制法》第二十條：行政強(qiáng)制應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開(kāi)、依法程序和適當(dāng)程度的原則，保護(hù)被強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利和利益。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么

法律分析：制定的依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》是為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)和規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)專(zhuān)門(mén)制定的法律法規(guī)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條　市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

第二條　評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，適用本辦法。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位按規(guī)定向被拆遷房屋所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是指在拆遷過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)包括《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，這些法律明確了拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和范圍。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正、公平，保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)生活補(bǔ)助等。此外，還需要考慮被拆遷人的特殊情況，如殘疾人、老年人等，給予相應(yīng)的特殊補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程的公正和公平。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程的公正和公平。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正，涵蓋房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)等方面。在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除考慮被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值和搬遷費(fèi)用外，還需關(guān)注特殊群體的特殊情況，如殘疾人、老年人等，給予相應(yīng)的特殊補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)旨在維護(hù)公平正義，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：對(duì)于拆遷的補(bǔ)償，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 第二款 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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投稿：蔣熙子

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