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棄用廠房拆遷補償，辦廠能申請臨時用地嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-16 18:36:17
作者：
圣運律師
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棄用廠房拆遷補償,辦廠能申請臨時用地嗎,（1）工程建設施工臨時用地，包括工程建設施工中設施的臨時攪拌站、預制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設過程中棄用土地，架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。（2）

棄用廠房拆遷補償，辦廠能申請臨時用地嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、棄用廠房拆遷補償,辦廠能申請臨時用地嗎

（1）工程建設施工臨時用地，包括工程建設施工中設施的臨時攪拌站、預制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設過程中棄用土地，架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。

（2）工程勘察、地質勘查過程中的臨時用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質、水文地質情況進行勘測、探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘查所需臨時使用的土地。

一、農村違章建筑的判定標準

違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物違法建筑包括:(一)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;(二)不按批準的設計圖紙施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;(六)擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的臨時建筑;(八)違反法律、法規有關規定的其他建筑。

二、征遷委托協議是怎樣的

1、乙方根據國家的有關土地法律、法規、規章以及上級有關土地征收政策和地方政府已制定并批準的高速公路征地補償標準，依法計算征地拆遷安置補償費用和制定補償方案，及時準確將補償資金兌付到被征地拆遷的單位和個人。指導、監督相關部門在高速公路征地實施過程中的各項工作。

2、根據《中華人民共和國土地法》、《實施辦法》等法律、法規的規定，及時按照征地工作程序發布征地公告、組織征地聽證。負責工程在本轄區內，征地紅線內土地的地類劃分，權屬調查及確認，土地丈量核實，造冊登記、補償分配，組織編制所有資料的上報以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關的工作。乙方應保證土地丈量的結果真實可靠。

3、指導、協調所屬縣（市、區）做好用地的土地利用總體規劃調整、基本農田補劃，及時做好項目的征、轉用地上報審批工作和項目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權屬、地類清楚、面積準確、手續完備。

4、負責施工臨時用地的手續辦理，協調督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需征（租）零星土地時，根據施工單位提出的申請，及時完成丈量登記并交付使用。

5、完成落實征地的其他相關工作。

二、辦廠能申請臨時用地嗎？

法律分析：

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

三、臨時用地手續由誰辦理

法律分析：由于工程需要，需超設計使用臨時用地的，由施工單位申請，經監理處報工作站核準數量，并經公司協調部和分管協調的領導審批同意后，再報縣、市（區）協調指揮部辦理用地手續。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、辦廠能申請臨時用地嗎 -法律知識

法律分析：

法律依據：

五、怎么申請工業臨時用地

一、怎么申請工業臨時用地

申請土地使用權的程序：

1、土地行政主管部門對臨時用地申請及臨時用地合同等資料進行審查，臨時用地申請要件齊全符合條件的，應當與申請人簽訂土地復墾整治協議書；土地行政主管部門應當在受理之日起15個工作日內予以核準或轉報；對使用耕地的，應當提出審核意見后，轉報有權機關核準　

2、臨時用地申請及合同經土地行政主管部門核準后，申請人應當按照臨時用地合同的約定支付土地補償費，并按確定的土地收益額繳交土地收益；

3、批準臨時用地的土地行政主管部門應當在申請人繳清土地補償費和土地收益之日起5個工作日內核發批準文書；

4、批準臨時用地的土地行政主管部門應當在批準文書核發之日起7個工作日內根據臨時用地合同到實地劃定用地范圍，提供用地。

5、法律依據：

《土地管理法》第二十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

第二十八條國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

二、臨時使用土地補償費定義

指因建設項目施工或地質勘查需要臨時使用土地的單位按照臨時使用土地合同向有關土地行政主管部門或農村集體經濟組織、村民委員會支付的費用。

相關規定

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。