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閩侯侯官拆遷補償價格，閩侯縣拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 02:01:25
作者：
圣運律師
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閩侯侯官拆遷補償價格,閩侯縣拆遷補償安置樓面地價,閩侯縣拆遷補償安置樓面地價因具體情況而異，無法給出確定數值。拆遷補償安置標準在不同地方有不同的規定，這通常由省級人民政府規定。一般來說，拆遷補償安置費用包括搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過

閩侯侯官拆遷補償價格，閩侯縣拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、閩侯侯官拆遷補償價格,閩侯縣拆遷補償安置樓面地價

閩侯縣拆遷補償安置樓面地價因具體情況而異，無法給出確定數值。拆遷補償安置標準在不同地方有不同的規定，這通常由省級人民政府規定。一般來說，拆遷補償安置費用包括搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費以及非住宅房屋停產停業損失賠償費。

具體到閩侯縣的拆遷補償安置樓面地價，會受到以下因素的影響：

被拆遷房屋的區位、用途和建筑面積。這些因素將直接影響房地產市場評估價格，從而決定貨幣補償的金額。

拆遷補償方式的選擇。被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。如選擇房屋產權調換，需計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

因此，要確定閩侯縣拆遷補償安置樓面地價，需綜合考慮上述因素，并參考當地的具體拆遷政策和補償標準。建議咨詢閩侯縣相關部門或專業律師以獲取更準確的信息。

此外，拆遷補償安置過程中，還需確保程序的合法性和公正性，保障被拆遷人的合法權益。如需進一步了解拆遷相關法律知識，可查閱《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法規。

二、閩侯縣拆遷補償

法律分析：青口鎮拆遷補償標準是參照閩侯縣標準，目前有兩種補償方式，分別為產權置換即拿安置房和貨幣補償住宅合法面積一平方米貨幣補償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、閩侯縣拆遷補償標準

法律分析：閩侯縣人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項，你可以自行查看。補償主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2022年閩侯縣即將拆遷的地方

2022年閩侯縣最新征地拆遷村名單有：荊溪鎮的光明村、關口村、溪下村、永豐社區、荊溪社區、厚嶼社區，甘蔗街道的洽浦村、曇石村、流洋村、大元村、十字村、雙池村、三英村、山前村，竹岐鄉的春風村、榕中村、榕西村，上街鎮的岐頭村、侯官村、厚美村、紅峰社區、上街社區，青口鎮的村里村、滬嶼村、付竹村、壺山村、蓮峰村、紅旗村、前洋村，祥謙鎮的蘭圃村，大湖鄉的大池村、雪峰村、蘭田村。通過查詢相關資料顯示,閩侯龍祥島2022會拆遷。閩侯龍祥島2022年會全部拆遷。因為島區域的開發工作已長時間停滯,當前龍祥島區域的開發工作已列入福州總規,正在規劃調整中,要整體拆遷建立新的經濟區域,已經確定2022年拆遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、閩侯縣征地補償有什么具體規定？

土地是農民的主要經濟來源，在國家現代化建設中，如果國家需要征收土地，完善基礎設施等，需要對土地使用者提供土地補償，保障土地使用者的生活質量。根據地方經濟發展的不同以及政策不同，補償標準也不一樣。那么閩侯縣征地補償的規定是怎樣的呢？

為進一步規范征地補償工作，切實維護被征地農民合法權益，根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國發辦〔2010〕15號)、《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》(國土資發〔2010〕96號)、《福建省人民政府關于調整征地補償標準的通知》(閩政〔2012〕57號)和《福州市人民政府關于調整福州市征地補償標準的通知》(榕政綜〔2013〕37號)規定，經研究，現將調整后的閩侯縣征地補償標準予以公布，并就有關事項通知如下：

一、全縣征地補償標準不分地類統一按區片綜合地價實施補償，土地補償費和安置補助費按耕地年產值的25倍合并計算，具體標準：

1、青口、祥謙、尚干、南通、南嶼、上街、荊溪、甘蔗、竹岐、鴻尾、白沙等11個鄉鎮(街道)轄區內耕地年產值每畝按1640元計算，土地補償費每畝16400元(10倍)，安置補助費每畝24600元(15倍)，征地區片綜合地價每畝41000元。

2、洋里、大湖、廷坪、小箬等4個鄉轄區內耕地年產值每畝按1340元計算，土地補償費每畝13400元(10倍)，安置補助費每畝20100元(15倍)，征地區片綜合地價每畝33500元。

二、青苗及地上附著物補償費標準：

1、青苗補償費參照福州市區標準每畝10000元。

2、其他地上附著物補償費按照《閩侯縣人民政府辦公室關于印發的通知》(侯政辦〔2015〕號)規定執行，按實清點后發放補償費。涉及房屋拆遷補償安置的，由縣住房和城鄉建設局另行按規定實施補償。

3、青苗和地上附著物補償費按項目征地面積每畝50000元標準下撥給鄉鎮(街道)政府統籌包干使用，自行調劑。個案補償費每畝達到50000元以上，100000元(含)以下的，由鄉鎮(街道)政府集體研究確定，補償費自行承擔。

4、征地告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

三、使用國有農場土地，參照農場所在鄉鎮(街道)的區片征地補償標準執行。

四、明確征地實施主體，強化征地交地監管工作。縣政府作為組織實施征地的主體，授權委托鄉鎮(街道)政府全面負責轄區內的征地交地和征地補償費發放工作。縣住房和城鄉建設局負責集體土地征收房屋補償安置工作；縣國土資源局負責征地交地工作的政策把關、業務指導等工作，配合相關部門做好被征地農民社會保障工作；縣人力資源和社會保障局、民政局負責落實被征地農民就業培訓和社會保障工作；縣審計局、財政局負責監督檢查和審計征地資金使用情況；縣公安局負責查處肆意破壞征地工作等違法犯罪行為。

五、調整后的征地補償標準自2015年8月15日起執行。