苗木征地拆遷補償,園林綠化樹木征地補償標準,1、征用林地補償費分為以下六種：（1）防護林地補償費標準：造林當年為1000元／畝，以后每增加一年，增加500～800元。（2）用材林：同防護林。（3）經濟林（果園、桑園下同）竹林：以造林、培育全
1、征用林地補償費分為以下六種：
（1）防護林地補償費標準：造林當年為1000元／畝，以后每增加一年，增加500～800元。
（2）用材林：同防護林。
（3）經濟林（果園、桑園下同）竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500－5000元計算，投產后每畝按5000－30000元計算。
（4）特殊用途林（包括國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區林和珍貴樹種林，下同）：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000－3000元，以后每增加一年增加1000－2400元計算。
（5）苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500－2000元，二年生苗木每畝2500－3000元，三年生以上的苗木每畝3500－6000元；珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。
（6）“四旁”林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當年每株五元，以后每增加一年增加3－5元計算；珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設施等，按有關規定另行計算。
2、森林植被恢復費：暫定每30000元，免交墾復基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的，不繳納森林植被恢復費。
3、林地補償費：按照本市征用、占用菜地標準和規定辦理。
4、勞動力安置補助費：《上海市小城鎮社會保險暫行辦法》《上海市征用農民集體所有土地農業人員就業和社會保障管理辦法》的通知。
（1）被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產權房屋調換。
（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積（注：單位指每平方米建筑面積的價格）。
一、簽訂征地拆遷補償協議書的程序
土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：
（一）市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
（二）市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。
（三）市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。
（四）被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被征收主體的，簽訂協議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。
二、法律規定征地補償協議有效嗎
法律規定征地補償協議有效，土地征收安置補償協議是征收人與被征收人這兩個平等的民事主體之間，就就被征收土地的面積、價格及補償款的履行方式等民事權利義務達成的協議，根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償等原則，如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關事項進行協商，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。
房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》相關規定。若沒有法定的可
撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：
1、重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
2、顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
法律分析：征占林木補償標準：楊、柳、榆、槐樹林木補償費。1—3年平均每畝補償6000元。4—13年平均每畝補償12000—36000元。14—20年平均每畝補償60000-80000元。21年以上平均每畝補償32000元。
法律依據：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
國家對樹木補償標準具體如下：1、征用林地補償費分為以下六種：（1）防護林地補償費標準為造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；（2）用材林，同防護林。（3）經濟林（果園、桑園下同）竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算；暫定投產前每畝按1500到5000元計算，投產后每畝按5000到30000元計算。（4）特殊用途林（包括國防林、實驗林、母樹林、環境保護林、風景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區林和珍貴樹種林，下同）：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算；暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算。（5）苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算：暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元；二年生苗木每畝2500到3000元；三年生以上的苗木每畝3500到6000元；珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。（6）“四旁”林木：按植樹、培育全過程的投入加增值計算；暫定一般用材樹植樹當年每株五元，以后每增加一年增加3到到5元計算；珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議；林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設施等，按有關規定另行計算。2、森林植被恢復費。暫定每畝30000元，免交墾復基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的，不繳納森林植被恢復費；3、林地補償費。按照本市征用、占用菜地標準和規定辦理；4、勞動力安置補助費。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣金額同等價值的產權房屋調換；貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村征地樹木補償標準，具體如下：1、防護林地補償費標準：造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；2、用材林：同防護林；3、經濟林竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500到5000元計算，投產后每畝按5000到30000元計算；4、特殊用途林：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算；5、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。法律依據：《中華人民共和國森林法》 第十八條 進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意后，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，并由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費?？顚Ｓ?，由林業主管部門依照有關規定統一安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業主管部門應當定期督促、檢查下級林業主管部門組織植樹造林、恢復森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復費。縣級以上人民政府審計機關應當加強對森林植被恢復費使用情況的監督。
法律分析：1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費:1-3年平均每畝補償1200元；4-13年平均每畝補償1200-1800元；14-20年平均每畝補償1800-3000元；21年以上平均每畝補償1200元。2、柞樹林木補償費:1-3年平均每畝補償1200元；4-20年平均每畝補償1800-3000元；21-50年平均每畝補償4400-6000元；51年以上平均每畝補償2400元。3、紅松林木補償費:1-3年平均每畝補償1200元；4-20年平均每畝補償2000-3100元；21-40年平均每畝補償4600-6200元；41-70年平均每畝補償16800元；71年以上平均每畝補償9600元。4、落葉松林木補償費1-3年平均每畝補償1200元；4-20年平均每畝補償1800-3000元；21-50年平均每畝補償2500-6000元；51年以上平均每畝補償1100元。
法律依據：《征用土地公告辦法》第十條 有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
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投稿：穆妍然
內容審核：趙雪玲律師
