禮泉農村拆遷補償,咸陽禮泉縣搬遷規劃 法律問題,法律分析:咸陽市城市總體規劃（2015-2030）（1）市域：即咸陽市行政管轄范圍，包括1市2區10縣，總面積為10196平方公里。（2）規劃區：包括秦都區、渭城區、興平市全域及禮泉縣、涇陽縣
法律分析:
咸陽市城市總體規劃（2015-2030）（1）市域：即咸陽市行政管轄范圍，包括1市2區10縣，總面積為10196平方公里。（2）規劃區：包括秦都區、渭城區、興平市全域及禮泉縣、涇陽縣部分地區，共41個鎮（街道辦），總面積約為1260平方公里。（3）集中建設區：包括“主城區、渭河南區、文體功能區”三部分，總面積約為169.6平方公里，其中：
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：咸陽市城市總體規劃（2015-2030）（1）市域：即咸陽市行政管轄范圍，包括1市2區10縣，總面積為10196平方公里。（2）規劃區：包括秦都區、渭城區、興平市全域及禮泉縣、涇陽縣部分地區，共41個鎮（街道辦），總面積約為1260平方公里。（3）集中建設區：包括“主城區、渭河南區、文體功能區”三部分，總面積約為169.6平方公里，其中：
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、補助政策遷往蘭州新區重建戶可享受國家、省、市、縣“6+5+4”的補助政策（即每戶6萬元建房補助和5萬元貼息貸款的基礎上，省、市、縣再補助4萬元）。二、其他政策遷往蘭州新區的災民分農村和城鎮兩種安置方式，農戶可自行選擇。農村安置：住房方面，在新區農業公司選址新建住房，由搬遷戶和新區農投公司簽訂代建協議、統一代建，新區按每平方米1500元向安置群眾優惠銷售；產業方面，根據群眾意愿，人均劃分2畝水澆地或300平方米日光溫室（產權歸新區所有）；就業方面，新區農投公司等提供就業崗位4000余個，便于群眾就近務工。戶口遷入新區后，享受新區農戶子女上學、就醫及社會保障相關政策。城鎮安置：以新區保障性住房（公租房、經適房）和團購商品房作為安置房源，可采取租賃或購買兩種方式，租賃價格每平方米5-7元/月，經濟適用房購買起價，按地域分3200元、3800元兩種；就業方面，對有勞動力的每戶至少協調提供1個穩定就業崗位。戶口遷入新區后，享受新區市民子女上學、就醫及社會保障相關政策。三、享受政策條件1、必須是列入“8.12”暴洪泥石流災害重建規劃的房屋倒塌及嚴重受損的重建戶。2、必須整戶戶口遷往蘭州新區。之后，縣重建辦將對出臺的重建政策和補助標準做好宣傳，消除災區搬遷群眾心中疑慮。至達到穩定生活的目的。禮縣搬遷總體要求是什么？將蘭州新區列為全省災后重建易地搬遷和生態移民安匠的主要承接地。堅持“政府主導、群眾自愿，因人制宜、分類施策，省市聯動、合力推進”的原則，動員和鼓勵全省遵受各類自然災害以及生態脆弱地區的群眾向蘭州新區搬遷安置。整合國家、省上和遷出地支持災后重建及易地搬遷安置等方面的政策、項目和資金，妥善解決搬遷群眾住房安置、教育醫療、轉移就業、產業發展和生活保障等方面的因難和訴求。對各市縣區需要進行易地安置的群眾總結由遷出地政府會同蘭州新區共同謀劃，整鄉或整村集中推，成熟一批，搬遷一批。 法律依據：《蘭州新區承接災后重建易地搬遷和生態移民安置工作方案》第五條（一）宣傳動員和人員摸底。遷出地政府組織搬遷群眾代表到蘭州新區實地考察安置條件和生產生活環境，做好宣傳動員工作。對有搬遷意愿的群眾全面摸排并登記造冊，向省政府主管部門報送安置群眾花名冊，省政府主管部門審定后移交蘭州新區進行安置；蘭州新區提出具體安置意見，反饋遷出地人民政府。（二）協議簽訂和遷出準備。遷出地人民政府、蘭州新區管委會及安置群眾簽訂搬遷安置協議，建立安置對象臺賬、卡冊，組織開展戶籍遷轉工作；遷出地政府幫助搬遷群眾進行家庭資產處置和搬遷。省政府相關部門及時啟動安置群眾養老、醫療等社保關系的劃轉和轉移支付等政策的調整。（三）搬遷安置和政策落實。遷出地政府主導、蘭州新區管委會配合，組織安置群眾有序搬遷，并做好后期管理移交工作。安置群眾穩定居住后，蘭州新區對安置群眾進行包括法律法規和就業、就學等方面的集中培訓；對符合條件的勞動力進行就業技能培訓，并積極推薦到相應崗位就業。
律師分析：
在當地市、縣政府門戶網站,政府信息公開欄目查詢規劃信息，可以搜索XX市人民政府搜索當地門戶網站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因，任何單位和個人必須服從于城市規劃和城區改建的目的，從而使被拆遷人在規定的搬遷期限內完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數眾多，因此需要在拆遷范圍內廣為張貼，盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關事項，從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準備工作。
【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第一條 為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。
第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。 本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。 本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
法律分析:
規劃范圍分為三個層次，即“市域、規劃區和集中建設區”。（1）市域：即咸陽市行政管轄范圍，包括1市2區10縣，總面積為10196平方公里。（2）規劃區：包括秦都區、渭城區、興平市全域及禮泉縣、涇陽縣部分地區，共41個鎮（街道辦），總面積約為1260平方公里。（3）集中建設區：包括“主城區、渭河南區、文體功能區”三部分，總面積約為169.6平方公里，其中：主城區：東至上林北路（灃涇大道）、南至渭河、西至西咸北環線高速公路、北至成國渠，規劃面積約132.8平方公里。渭河南區：東至隴海鐵路橋及灃河、南至西寶高速老線、北到渭河、規劃面積約為12.6平方公里。文體功能區：東北至北塬環路、南到北塬一路、西至經二路，規劃面積約為24.2平方公里。
法律依據:
《咸陽市城市總體規劃》 市域城鎮體系 規劃形成“市域中心城市、市域副中心城市、中心城市衛星城鎮、縣域中心城鎮、重點鎮、一般鎮、農村社區”七個層次的市域城鎮體系。（1）市域中心城市：指咸陽主城區、興平城區、文體功能區及灃西新城、灃東新城、空港新城、秦漢新城、涇河新城的各組團（2）市域副中心城市：指彬州市（3）中心城市衛星城鎮：指乾縣、禮泉縣、三原縣、涇陽縣、武功縣（4）縣域中心城鎮：指永壽縣、淳化縣、長武縣、旬邑縣（5）重點鎮：指禮泉縣煙霞鎮、長武縣亭口鎮、彬州市新民鎮、興平市西吳鎮、武功縣武功鎮、旬邑縣馬欄鎮、三原縣陵前鎮、涇陽縣云陽鎮、乾縣陽洪鎮、旬邑縣太村鎮、彬州市北極鎮、秦都區馬泉鎮、淳化縣潤鎮、永壽縣常寧鎮（6）一般鎮：除上述城鎮外的其他一般城鎮（7）農村社區：指集鎮、中心村和基層村
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投稿：毛君
內容審核：李軒教授
