涇縣拆遷補償辦法,簡陽農村征地賠償標準,法律分析：一、簡陽農村征地賠償標準根據《簡陽市集體土地征收補償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標準給予補償：(一)土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統一年產值的10倍;征收
法律分析：一、簡陽農村征地賠償標準
根據《簡陽市集體土地征收補償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標準給予補償：
(一)土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統一年產值的10倍;征收其他土地的土地補償費，按征收耕地的土地補償費的一半計算;
(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，依據被征收土地集體經濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：被征收土地集體經濟組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補助費按征收土地時統一年產值的6倍計算;人均耕地在1畝以下的，每個安置人口的安置補助費按征收土地時統一年產值的6倍計算;征收其他土地的安置補助費，按征收耕地的安置補助費的一半計算;
(三)青苗及地上附著物(含建構筑物)補償費。青苗及地上附著物(含建構筑物)補償標準經省人民政府批準后執行。征收耕地的青苗補償費和征收土地范圍內地上附著物(含建構筑物)補償費按照附件1～5進行補償。
二、農村征地賠償分配原則
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律依據：《簡陽市集體土地征收補償安置實施辦法》第七條征收集體土地按下列標準給予補償：
(一)土地補償費。征收每畝耕地的土地補償費，為該耕地征收土地時統一年產值的10倍;征收其他土地的土地補償費，按征收耕地的土地補償費的一半計算;
(二)安置補助費。征收耕地的安置補助費，依據被征收土地集體經濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：被征收土地集體經濟組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補助費按征收土地時統一年產值的6倍計算;人均耕地在1畝以下的，每個安置人口的安置補助費按征收土地時統一年產值的6倍計算;征收其他土地的安置補助費，按征收耕地的安置補助費的一半計算;
(三)青苗及地上附著物(含建構筑物)補償費。青苗及地上附著物(含建構筑物)補償標準經省人民政府批準后執行。征收耕地的青苗補償費和征收土地范圍內地上附著物(含建構筑物)補償費按照附件1～5進行補償。
土地征收是指國家為了公共利益需要，依法將農民集體所有的土地轉為國有土地，并給予合理補償和安置的法律行為。補償標準根據不同土地類型的前三年平均年產值確定，涵蓋耕地、養殖水面、果園等。征收必須遵循法定程序，不需要被征地人的同意。
法律分析
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算；征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算；征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算；征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算。
2、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
拓展延伸
簡陽土地征收政策調整對農民土地賠償標準的影響
簡陽土地征收政策的調整對農民土地賠償標準產生了重要影響。根據最新政策，簡陽地區對土地征收進行了一系列調整，包括賠償標準的重新制定。這一調整對農民來說意味著更加公平合理的土地賠償。新的政策考慮了土地的實際價值、農民的勞動成本以及土地的潛在用途等因素，從而確保農民能夠獲得公正的賠償。此外，政策調整還注重保障農民的生活權益，提供了相應的補償和安置措施，以減輕農民因土地征收而可能面臨的經濟困難和生活變動。總體而言，簡陽土地征收政策調整對農民土地賠償標準的影響是積極的，有助于維護農民的合法權益和社會穩定。
結語
簡陽土地征收政策的調整對農民土地賠償標準產生了重要影響。新政策考慮了土地的實際價值和農民的勞動成本，確保了公正的賠償。同時，政策還注重保障農民的生活權益，提供了相應的補償和安置措施。這一調整有助于維護農民的合法權益和社會穩定。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條
省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。
地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。
社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。
申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。
2018危房改造補助標準按照以滿足農戶量基本需求為目的，優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據農村危房改造工程總體規劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房
一、
二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進”試點工程涉及的
二、三級危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶
二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：一五保戶一級危房，戶均補助2萬元；二五保戶二級危房，戶均補助0．5萬元；三五保戶三級危房，戶均補助0．3萬元；四低保戶一級危房，戶均補助2萬元；五困難戶一級危房，戶均補助1萬元；六一般戶一級危房，戶均補助0．5萬元；七低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0．3萬元；八低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0．2萬元；上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。保調整后的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現象的發生。下面以2017安徽省農村危房改造補助標準為例，供大家參考。網友詢問：我是一名農村人，我們家是一個貧困農村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說現在政府有農村危房改造的補貼，請問該如何申請，補助標準是多少市住建委回復：農村危房改造是幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實施的33項民生工程之一，2017年省住房城鄉建設廳共下達我市5700戶農村危房改造任務其中宣州區800戶、郎溪縣1000戶、寧國市1200戶、涇縣900戶、績溪縣900戶、旌德縣900戶。農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。1申請程序：農村危房改造實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉鎮審核、縣級審批的程序，符合條件的農戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。2補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：1．五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。
法律分析：國務院行政法規規定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷標準需要查閱當地的具體補償辦法，一般會在相關政府部門官網上進行公布。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：韓一熙
內容審核：李站波律師
