一、黃石港區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),黃石市2021年拆遷有哪些村莊

法律分析：中共中央辦公廳印發(fā)的《關(guān)于黨的基層組織任期的意見》可知，村委會(huì)任期改為五年，任期屆滿進(jìn)行換屆選舉。黨的基層委員會(huì)每屆任期一般為五年，黨的總支部委員會(huì)、支部委員會(huì)每屆任期一般為三年，其中，村和社區(qū)黨的委員會(huì)、總支部委員會(huì)、支部委員會(huì)每屆任期為五年。 另外，黨的基層組織應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行任期制度，任期屆滿按期進(jìn)行換屆選舉。如需延期或提前進(jìn)行換屆選舉，應(yīng)報(bào)上級(jí)黨的委員會(huì)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)或提前期限一般不超過一年。

法律依據(jù)：《關(guān)于黨的基層組織任期的意見》

一、黨的基層委員會(huì)每屆任期一般為5年，黨的總支部委員會(huì)、支部委員會(huì)每屆任期一般為3年，其中，村和社區(qū)黨的委員會(huì)、總支部委員會(huì)、支部委員會(huì)每屆任期為5年。

本意見印發(fā)前已換屆的黨的基層組織，原則上從本屆任期屆滿后，開始執(zhí)行上述規(guī)定。

二、黨的基層組織應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行任期制度，任期屆滿按期進(jìn)行換屆選舉。如需延期或提前進(jìn)行換屆選舉，應(yīng)報(bào)上級(jí)黨的委員會(huì)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)或提前期限一般不超過1年。

二、黃石港拆遷計(jì)劃

法律分析：為滿足公共利益需要，保障被征收人的合法權(quán)益，經(jīng)黃石市黃石港區(qū)人民政府研究，決定對(duì)華新二村片二期房屋進(jìn)行征收，按照《華新二村片二期房屋征收補(bǔ)償方案》進(jìn)行補(bǔ)償，由黃石市黃石港區(qū)住房保障局依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。房屋征收實(shí)施單位與房屋所有權(quán)人或權(quán)利人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，如在本公告規(guī)定簽約期限內(nèi)，簽訂協(xié)議戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)的95%，則發(fā)布房屋征收公告實(shí)施征收；如未達(dá)到95%，則暫停本項(xiàng)目實(shí)施。征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人應(yīng)積極配合，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、黃石市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、2021年黃石港拆遷計(jì)劃

法律分析：

為滿足公共利益需要，保障被征收人的合法權(quán)益，經(jīng)黃石市黃石港區(qū)人民政府研究，決定對(duì)華新二村片二期房屋進(jìn)行征收，按照《華新二村片二期房屋征收補(bǔ)償方案》進(jìn)行補(bǔ)償，由黃石市黃石港區(qū)住房保障局依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。房屋征收實(shí)施單位與房屋所有權(quán)人或權(quán)利人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，如在本公告規(guī)定簽約期限內(nèi)，簽訂協(xié)議戶數(shù)達(dá)到總戶數(shù)的95%，則發(fā)布房屋征收公告實(shí)施征收；如未達(dá)到95%，則暫停本項(xiàng)目實(shí)施。征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人應(yīng)積極配合，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、湖北黃石陽新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

湖北黃石陽新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

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投稿：談志俊

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